In den Hügeln von Orvieto und entlang der Straße, die zum schönen Castello Antinori mit seinen berühmten Weinbergen führt, die das Anwesen umgeben, ist La Strada del Castello ein schönes Bauernhaus mit Nebengebäude und Garten im Innenhof von ca. 2000m², komplett eingezäunt mit 2 Einfahrtstoren.
Der Außenbereich, der sich durch einen 12x6-Pool mit einer Höhe von 1,20 und einer Tiefe von 2 Metern auszeichnet, stellt dank der römischen Treppe und einer besonderen gewölbten Dachkonstruktion, die es ermöglicht, zu jeder Jahreszeit genutzt zu werden, einen Mehrwert des Hauses dar.
Das im Jahr 2014 renovierte Anwesen bewahrt die Schönheit der Antike und widmet gleichzeitig besondere moderne Akzente mit besonderem Augenmerk auf Licht, Farbe und Materialien.
Es gibt zwei Strukturen: das Hauptbauernhaus von insgesamt etwa 350 Quadratmetern, das Nebengebäude von 100 Quadratmetern mit verschiedenen Nebengebäuden wie den ehemaligen Ställen, dem alten Ofen und den Serviceräumen für insgesamt 74 Quadratmeter.
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über 3 Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir typische rustikale und Serviceräume, eine Garage / Taverne, eine Veranda und eine Kellerhöhle auf zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es eine große Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, eine funktionale Küche - Esszimmer, ein Badezimmer und einen Schrank. Der zweite Stock besteht aus einem großen Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit, diese Etage auch über eine Außentreppe zu erreichen.
Das andere Gebäude ist ein Nebengebäude, das in 2 Zonen unterteilt ist: Im ersten finden wir den Wohnteil, bestehend aus Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, Schlafzimmer und Bad im zweiten Teil finden wir anstelle der ehemaligen Ställe und eines Backofens. La Strada nel Castello ist ein Bauernhaus, in dem sich Eleganz und Tradition vermischen und ein einzigartiges Anwesen seiner Art zum Leben erwecken: Der Blick auf die Weinberge aus den hängenden Reihen, der Keller, der Blick auf die Burg, der von den Fenstern aus zu sehen ist, haben als Hintergrund das hügelige Profil mit der Klippe von Orvieto, die Drähte und Masten des Panoramas zufriedenstellen und kompensieren.
Das Anwesen ist regelmäßig mit allen Versorgungseinrichtungen verbunden. Es gibt ein öffentliches Aquädukt und einen Brunnen von 100 Metern Tiefe mit einem Lagertank von 3000 Litern, der zur Bewässerung des gesamten Grundstücks dient. Die Heizung wird mit LPG mit einem unterirdischen Tank (2 separate Kessel für das Bauernhaus und das Nebengebäude / Nebengebäude) betrieben. Internetverbindung garantiert.
Das Hauptbauernhaus ist fertig und bewohnbar und renoviert im Jahr 2014 mit typischen Materialien, die einen rustikalen Geschmack mit modernen Vorschlägen mischen. Die Außenwände sind teilweise verputzt und teilweise aus Stein. Innen Terrakotta und Holzbalken. Die Annex-Dependance mit ihrem ursprünglichen rustikalen Aufdruck ist teilweise bewohnbar und in einem modernen Schlüssel mit Geschmack und Raffinesse renoviert, die ehemaligen Ställe behalten stattdessen ihr typisches Land, haben aber die Möglichkeit, in Wohngebäude umgewandelt zu werden. Das Äußere ist gut gepflegt, obwohl eine schöne Hecke einige Einblicke in die Landschaft verbessern könnte, die durch Drähte der Masten geschnitten werden, die das Grundstück durchqueren.
Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Angesichts der strategischen und gut bedienten Lage kann das Bauernhaus eine bequeme Unterstützung sein, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Angrenzend an die berühmten Weinberge kann der Produzent des schmackhaften Weins des Castello della Sala und seines renommierten Kellers zu einer begehrten Unterkunft mit zahlreichen Betten werden. Es eignet sich daher für Vermietungen und Ferien angesichts der Anwesenheit des Innenpools, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Das Bauernhaus befindet sich 10 km von Orvieto entfernt in Sala, einem kleinen Teil der Gemeinde Ficulle, die in der ganzen Welt für den berühmten Wein ihres gleichnamigen Schlosses bekannt ist. Erreichbar über eine Straße, die das Grundstück mit einem komplett asphaltierten Weg berührt und daher leicht zu erreichen ist. Das Hotel liegt etwa auf halbem Weg von Rom und Florenz, dank des Autobahn- und Eisenbahnnetzes von Fabro auf der Nordseite und Allerona-Orvieto auf der Südseite, nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind ca. 30/45 Minuten entfernt. Internationale Flughäfen 60/90 Minuten entfernt.
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Wichtigste Eigenschaften:
422 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
6250 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 748.000 €
Preis/m²: 1.772,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
7223
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ficulle, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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