Doppelhaushälfte mit Aussicht, Cortona, Arezzo Toskana
Teil eines Bauernhauses aus Stein in ausgezeichneter Panoramalage, eingebettet auf dem Hügel neben dem Dorf Cortona, umgeben von zahlreichen prestigeträchtigen Unterkünften, genießt einen weiten und privilegierten Blick auf das Val di Chiana. Das Gebäude hat einen hufeisenförmigen Grundriss und besteht aus einem älteren Teil aus der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts und einem neueren Teil, der aus einer Erweiterung hervorgegangen ist. Die Erweiterungs- und Restaurierungsarbeiten wurden von einem Architekten durchgeführt, um den rustikalen Stil der Gegend von Cortona bestmöglich zu erhalten, ohne die Energieeffizienz des Gebäudes zu vernachlässigen. Die Fabrik wird in ihrem Rohzustand präsentiert, damit diejenigen, die kaufen, die Oberflächen auswählen und die gewünschten Systeme mit den geringsten wirtschaftlichen Auswirkungen installieren können. Das Anwesen von 175 m² ist mit Wänden aus lokalem Stein oder Mauerwerk gebaut, mit Blöcken aus den effizientesten Ziegeln, die mit lokalem Stein verkleidet sind. Die Dächer bestehen aus Eichenholzbalken. Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Hauptebenen und ist für zwei unabhängige Einheiten ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich sieben Räume, die nach dem ursprünglichen Projekt für folgende Zwecke genutzt werden können: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer/Multifunktions, Holzofen/Bad, Hauswirtschaftsraum/Bad, Küche, Esszimmer mit Kamin und Speisekammer. Auf der gleichen Etage, kommunizierend, befindet sich die 30 m² große Garage mit einem Eingang, der mit einer handgearbeiteten lokalen Steinplattform verziert ist. Von der Garage aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Hohlraum, der den gesamten Umfang neben dem Hügel umgibt. Die 30 cm dicke Stahlbetonwand, fast 4 Meter dick, wurde sorgfältig wasserdicht und verfügt über ein System von Kanälen, um den Innenraum sicher und trocken zu halten. Dank seiner strategischen Lage und seiner großzügigen Abmessungen kann der Hohlraum ein komplettes Technikfach aufnehmen oder für andere Zwecke genutzt werden. Ebenfalls auf der gleichen Etage, ein paar Stufen vom Esszimmer entfernt, betreten Sie ein helles Schlafzimmer mit Blick auf das Tal, komplett mit einem exklusiven Badezimmer mit Fenster und einem begehbaren Kleiderschrank mit Fenstern. Die Holzbalken des Walmdachs sind original, das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung. Die Treppe zum Raum wird durch eine gewölbte Nische bereichert, die auf verschiedene Weise oder als raffiniertes Dekorationselement genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus führt ein großer Flur zum Treppenhaus. Das Oberlicht erleichtert den Weg in den ersten Stock, wo sich 3 Räume befinden, in denen zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Ein Zimmer hat einen Blick auf das Tal, während das andere Zugang zur Terrasse bietet, die für einen charmanten Pavillon mit Panoramablick ausgelegt ist. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten hinter dem Haus und einen Innenhof vor der Garage. Der gepflegte Olivenhain von 2500 Quadratmetern beherbergt seit über einem Jahrhundert 100 Oliven-, Quitten-, Feigen-, Fenchel- und Lorbeerbäume. Ein Bereich des Olivenhains wurde bereits ausgewiesen, um das Schwimmbad aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Aussicht unterzubringen. An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien gelegen, ist es von Arezzo und Siena, aber auch von der Gegend um den Trasimenischen See, Perugia und Assisi aus leicht zu erreichen. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, aber vor allem als Zweitwohnsitz und/oder um in die touristischen Kreisläufe eingeführt zu werden.
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
N/C
8 Zimmer
DPEN/C
3 Bäder
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Preis 480.000 €
Preis/m²: 2.742,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
cor2190
Auftragsnummer: COR2190
Agentur: Apolloni & Blom
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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