Wunderschönes Anwesen der 800 mit 2 Swimmingpools zum Verkauf im Valdichiana, 10 Minuten von Cortona, 30 Minuten von Montepulciano und 30 Minuten von Arezzo entfernt. Dieses schöne Anwesen von ca. 1200 m² mit 8 Schlafzimmern und 7 Bädern ist in zwei verschiedene Einheiten unterteilt, das Haupthaus und die Unterkunft mit Restaurant.
Beschreibung
Es liegt auf einem Hügel, nicht weit von Cortona entfernt, mit einem einzigartigen Panorama, das alle Dörfer des Val di Chiana umfasst. Er ist von einem endlosen Olivenhain umgeben und beherbergt zahlreiche Tierarten in seinem Park. Der Hauptteil, der kürzlich renoviert wurde, befindet sich auf zwei Ebenen, im ersten Stock eine geräumige Designerküche und Fenster, die zwei Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und Zugang zum Pool, zwei Flure, eine Waschküche und einen Heizungsraum hinterlassen. Von einem der Wohnzimmer gelangen Sie in den ersten Stock, wo wir 4 helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großes Arbeitszimmer finden. Die 800 qm große Unterkunft besteht aus einem Relais auf drei Ebenen und mit einem praktikablen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit separater Öffnung befindet sich ein Restaurant mit reservierten Räumen, ein Doppelbad. Eine Innentreppe führt uns in das große Wohnzimmer mit Kamin im ersten Stock, vom Wohnzimmer aus erreichen Sie 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 2 Apartments mit eigenem Bad und Küchenzeile, großes Wohnzimmer mit historischem Kamin, der in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Küche mit WC, die als Einzelzimmer genutzt werden kann, zusätzliches Badezimmer mit Boden. Das Juwel des Restaurants ist die professionelle Küche mit zentraler Insel "Angelo Po", die perfekt ausgestattet ist, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu befriedigen, Speisekammer mit Kühlschränken, Gefrierschrank und 2x2-Kühlraum, Geschirrspülraum, Weinbar mit Regalen und Kühlschränken, 3 Badezimmer, davon 2 mit behindertengerechtem Zugang. Das Restaurant bietet Platz für 100 Personen im Innenbereich und 300 Personen im Freien für Veranstaltungen und Hochzeiten.
Zustand und Oberflächen
Terrakotta- und Holzböden in der Hauptvilla und Terrakotta- und Feinsteinzeug in der Unterkunft. Heizung mit LPG-Anlage. Küche, eingerichtet von Arclinea, von 34 Quadratmetern, komplett mit allen Geräten. Handgefertigte Terrakottaböden im Erdgeschoss, handgefertigtes Parkett von alten Weinbergslehrern im ersten Stock. Gebleichte Decken mit sichtbaren Balken.
Sehr neue Einbauten, große athermische, bruchsichere Fenster, die von jedem Teil des Hauses aus einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen, charakteristisch, selten in toskanischen Bauernhäusern, die dem Haus große Helligkeit verleihen. Die Rollläden werden durch ferngesteuertes Öffnen unterstützt.
Im Freien
Es liegt auf einem Hügel, nicht weit von Cortona entfernt, mit einem einzigartigen Panorama, das alle Dörfer des Val di Chiana umfasst. Er ist von einem endlosen Olivenhain umgeben und beherbergt zahlreiche Tierarten in seinem Park. Das Anwesen ist von 5000 Quadratmetern Land umgeben, davon 3500 Quadratmeter Rasen und 1500 Olivenbäume. Der Garten ist in zwei Teile unterteilt, die jeweils über einen eigenen Swimmingpool und einen Ruhebereich verfügen. Das Bauernhaus für Trinkwasser ist an das städtische Netz angeschlossen, ebenso wie ein Regenwasserbehälter zur Bewässerung der Pflanzen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Vordach mit überdachten Parkplätzen, die mit elektrischer Aufladung, Gewächshaus und einem Anbau für Werkzeuge ausgestattet sind. Der Parkplatz der Unterkunft ist ausreichend groß.
Einsatzmöglichkeiten
Derzeit wird die Unterkunft wöchentlich mit hervorragenden Ergebnissen vermietet. Die vollständige Trennung vom Wohnteil (Hausnummer, Versorgungsunternehmen, Alarmanlagen, Systeme) gewährleistet die Privatsphäre des Eigentümers und der Gäste der Unterkunft. Das Restaurant bietet Platz für 100 Personen im Innenbereich und 300 Personen im Freien und hat schon oft Zeremonien und Veranstaltungen ausgerichtet.
Lage und Lebensstil
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Gegend im Zentrum des Valdichiana, in der Gemeinde Castiglion Fiorentino, 5 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und 15 Minuten von den Zentren von Castiglion Fiorentino und Cortona entfernt. 30 Minuten entfernt finden wir die Stadt Arezzo und das Dorf Montepulciano, 10 Minuten den Bahnhof und die Auffahrt zur Autobahn entlang der Strecke Rom-Florenz.
Wichtigste Eigenschaften:
1200 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEN/C
4000 m² Grundstück
7 Bäder
Schwimmbad
15 Zimmer
N/C
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Preis 1.850.000 €
Preis/m²: 1.541,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
7932
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castiglion Fiorentino, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
Castiglion Fiorentino, Provincia di Arezzo, Toskana
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