Auf den wunderschönen Hügeln der Versilia, mit herrlichem Blick auf das Meer, entdecken wir die Villa Tosca, eine prestigeträchtige Villa von ca. 300 Quadratmetern, umgeben von 3.500 Quadratmetern Garten und Park mit 100 Olivenbäumen und hohen Bäumen, die es Ihnen ermöglichen, die Landschaft im Süden und Westen in einem kühlen Klima zu genießen.
Das Anwesen liegt nur wenige Meter vom ruhigen, hügeligen Zentrum von Corsanico entfernt, ausgestattet mit den wichtigsten Dienstleistungen wie Minimarkt, Post und netten Restaurants, nur 15 Autominuten vom Badeort Viareggio und den Stränden der Versilia und nur 20 Autominuten von der historischen Stadt Lucca entfernt.
Die in den 70er Jahren erbaute Villa hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt und ist durch große Terrassen mit Säulengängen bereichert, die sich perfekt eignen, um entspannende Momente im Freien zu verbringen und den atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Massaciuccoli-See zu genießen, der vom berühmten Komponisten Puccini so geliebt wurde.
Das Haus verteilt sich auf 2 bewohnbare Etagen und eine Serviceetage im Untergeschoss. Eine breite Zugangstreppe führt uns in das große Wohnzimmer, das direkt mit einer Veranda von über 60 Quadratmetern verbunden ist. Der Essbereich mit Küchenzeile, der sich vor dem Wohnzimmer befindet, hat einen unabhängigen Zugang zum Garten.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der große Schlafbereich, bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern.
Über eine holzgetäfelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus einem weiteren Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus man eine herrliche Aussicht genießen kann.
Diese Etage wird durch ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad bereichert.
Das Untergeschoss besteht aus einer Reihe von Serviceräumen wie der großen Waschküche, einem Hobbybereich und einem großen Abstellraum, in dem es möglich ist, einen möglichen Gästebereich zu erhalten. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten von 3500 Quadratmetern und einen oberirdischen Swimmingpool, der sich ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet.
Die Villa verfügt über eine Erdgasheizung und es ist möglich, ihre Fläche um 30% zu erweitern.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein prestigeträchtiges Zuhause, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial im Tourismussektor. Dank ihrer privilegierten Lage in der berühmten Versilia kann die Villa ein beliebtes Ziel für touristische Gastfreundschaft sein, mit der Möglichkeit, eine jährliche Rendite von etwa 50.000 Euro zu erzielen.
Das malerische Städtchen Corsanico und die wunderschöne Region Versilia bieten eine perfekte Kombination aus der traditionellen Schönheit der toskanischen Landschaft und der Lebendigkeit der Küste. Corsanico liegt in der Provinz Lucca und ist ein charmantes Dorf, das sich durch seinen authentischen Charakter und sein historisches Erbe auszeichnet. Gleichzeitig ist die Versilia eines der beliebtesten Badeziele Italiens, das für seine Sandstrände, trendigen Clubs und seine kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist.
Naturliebhaber finden in Corsanico und Umgebung ein wahres Paradies. Der Regionalpark der Apuanischen Alpen, der sich in der Nähe erstreckt, bietet eine große Auswahl an Wanderwegen, die es Ihnen ermöglichen, atemberaubende Ausblicke zu erkunden und die lokale Flora und Fauna zu bewundern. Auf diesen Wegen können Sie wandern oder Rad fahren und ganz in die Schönheit der Natur eintauchen.
Nicht weit von Corsanico entfernt befindet sich auch der Naturpark von Migliarino, San Rossore und Massaciuccoli, ein Schutzgebiet, das eine Vielzahl von natürlichen Lebensräumen umfasst, darunter Pinienwälder, Lagunen und Sümpfe. Dieser Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Vogelliebhaber, wobei mehrere Arten während der Zugzeit in diesem Gebiet nisten.
Seine privilegierte Lage, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, ermöglicht es den Besuchern, alle Vorteile der Versilia zu genießen. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Wasser des Ligurischen Meeres ziehen Touristen aus aller Welt an. Badeorte wie Viareggio, Forte dei Marmi und Pietrasanta bieten qualitativ hochwertige Dienstleistungen, von luxuriösen Badeanstalten bis hin zu Gourmetrestaurants und Modegeschäften. Sie können angenehme Tage am Strand verbringen, sich am Strand sonnen oder an Wasseraktivitäten wie Surfen und Segeln teilnehmen.
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