Entlang des Tibertals, nur wenige Schritte von der Keramikstadt Deruta entfernt, befindet sich dieses schöne Resort, das 3 Bauernhäuser für insgesamt etwa 1250 Quadratmeter sowie einen gepflegten Garten mit einem Pool umfasst. Das Grundstück ist von ca. 4 ha Land umgeben.
Beim Betreten des Hofes, auf der rechten Seite, finden wir das erste Bauernhaus mit eigenem Eingang und beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit Küche, Bad für Kunden und Personal, Ankleideraum und Lager.
Wenn Sie die Außentreppe des Hauses hinaufgehen, betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Kamin. Von diesem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafbereich, wo sich 4 Schlafzimmer (2 Dreibettzimmer, 2 Doppelzimmer) mit eigenem Bad befinden. Die Treppe hinauf führt zu einer kleinen Terrasse, die 2 Zweizimmerwohnungen bedient, die jeweils aus Eingangshalle, Küchenzeile mit Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer bestehen.
Das zentrale Bauernhaus erstreckt sich über 2 Ebenen: Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Eingang, Kochnische, Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad und eine weitere Wohnung mit Eingang, Kochnische, Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.
Um das Ganze zu vervollständigen, finden wir eine Rezeption, eine Gemeinschaftslounge, eine Küche und ein zusätzliches Badezimmer.
Wenn Sie die Innentreppe hinaufgehen, gelangen Sie in den zweiten Stock, in dem sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, 2 Doppelzimmern und 1 Badezimmer befindet. Weiter betreten wir ein großes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin, wo wir in der Mitte eine Tür finden, die uns zu 2 Doppelzimmern mit Bad und 2 Dreibettzimmern mit Bad führt. Im dritten Block befinden sich 4 Zweizimmerwohnungen mit jeweils Wohnzimmer und Kochnische, Bad und Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Doppelzimmer mit Bad, ein Barbereich mit Küche und Badezimmer, die den Pool bedienen. Im selben Block auf der Poolseite und gegenüber finden wir zwei große Veranden. Im schönen Garten gibt es ein Schwimmbad 16x7 Meter und eine Grünfläche, die als Spielplatz genutzt wird. Das Anwesen ist sofort bewohnbar, da es alle wichtigen Dienstleistungen bietet. Der Strom wird von zwei Photovoltaikanlagen geliefert, die Wasserversorgung für den Verbrauch des Landes erfolgt über das städtische Aquädukt, während für den bewässerten Garten und andere Grünflächen ein privater Brunnen vorhanden ist. Es gibt auch eine Verbindung zur Festnetztelefonie mit ADSL und WLAN in allen Teilen des Landhauses. Die Heizung ist Lpg.
Die Bauernhäuser außen sind meist mit unverputzten Ziegeln. Die Innenräume sind besonders gepflegt mit antiken Terrakottaböden und Decken mit Fliesen und Holzbalken. Es gibt originale Türen und über Türen aus altem Holz sind die Fenster aus Holz. Der gemeinsame Teil des Anwesens als Wohnzimmer haben die Besonderheit der Bögen mit unverputzten Ziegeln die Fensterbänke bestehen aus Terrakotta-Ziegeln. Das Dach ist mit den klassischen Ziegeln gebaut.
Das Anwesen ist eine Unterkunftseinrichtung, da es sich sehr gut eignet, um als solches genutzt zu werden.
Die Unterkunft befindet sich nur wenige Schritte von Deruta entfernt. Etwa 300 Meter von der Unterkunft entfernt verläuft die Autobahn E45, Cesena - Orte, mit der Sie in wenigen Minuten die Stadt Perugia, die Stadt Todi, die Stadt Assisi, den Trasimenischen See erreichen können. Die Autobahn verbindet andere Hauptrouten, die in einer maximalen Zeit von 90 Minuten erlauben, die Adriaküste und auf die gleiche Weise die Städte Rom, Florenz, Siena zu erreichen. Vom Flughafen Perugia trennen Sie 13 km. Alle hochmobilen und sanitären Einrichtungen sind maximal 15 Minuten entfernt.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
1617 m² Wohnfläche
17 Bäder
DPEN/C
4 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
18 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 2.800.000 €
Preis/m²: 1.731,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
7607
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Deruta, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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