Auf einem kleinen Hügel in einer wunderschönen Landschaft mit herrlicher Aussicht in alle Richtungen gelegen, finden Sie diesen schönen Gebäudekomplex. Früher eine ländliche Pfarrei, ein Treffpunkt für die Gläubigen, die auf dem Land lebten, wurde sie in den 1990er Jahren sorgfältig restauriert, um ein privates Zuhause und eine Unterkunft für internationale Touristen zu schaffen.
Mit mehreren Wohneinheiten ist dieses Anwesen äußerst flexibel und kann als große private Residenz mit Platz für den Besuch von Freunden, als Ferienvermietungsunternehmen oder als eleganter Hochzeitsort genutzt werden.
Das ehemalige Pfarrhaus (Hauptgebäude)
Die ersten schriftlichen Zeugnisse dieser eindrucksvollen Pfarrkirche stammen aus dem Jahr 1290, aber die Entdeckung von drei etruskischen Gräbern im Jahr 1935 und das Vorhandensein von Feuersteinen aus der Jungsteinzeit zeugen von einer viel längeren Geschichte.
Das Hauptgebäude war ursprünglich das alte Pfarrhaus, das an die Kirche angebaute Pfarrhaus. Ende der 90er Jahre wurde es reich in ein gemütliches und gemütliches Privathaus umgewandelt. Die derzeitigen Eigentümer haben sich dafür entschieden, die Innenaufteilung nicht zu verzerren, sie fast unverändert zu lassen und so weit wie möglich alte Materialien wiederzuverwenden, insbesondere die großen Holzbalken.
Das Privathaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 373 m². Auf 2 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoß:
Von hier aus gelangt man durch die Haupttür, die zu einer Reihe von Räumen führt, die genutzt werden für:
• Kleines Studio-Apartment
• Großes Studio-Apartment mit Ausgang zum Garten
•Wäscherei
• Lager für Gartenarbeit und andere Werkzeuge
• Keller, die in der Vergangenheit für die Herstellung und Lagerung von Wein genutzt wurden
Über eine große Treppe gelangt man in den ersten Stock.
Erdgeschoß:
Dies ist der eigentliche Wohnbereich und zeichnet sich durch Doppeldecken und Holzbalken aus. Alle Zimmer sind groß und gemütlich und geben Ihnen das Gefühl, in eine ländliche Vergangenheit gestolpert zu sein, aber mit Klasse und Komfort.
Diese Etage ist nicht nur über eine Innentreppe erreichbar, sondern auch durch 2 große französische Fenster in der Küche und im Wohnzimmer.
Mit größtem Respekt für die ursprüngliche Architektur wurden auch die Höhen und Tiefen zwischen den Räumen beibehalten, wodurch eine suggestive vertikale Bewegung entsteht, die es den Räumen ermöglicht, luftig zu sein. Das Wohnzimmer ist ein komfortabler Ort, um mit den Lieben zu sitzen und sich zu entspannen.
Vom Wohnzimmer aus gibt es auf der einen Seite direkten Zugang zu einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, auf der anderen Seite gibt es Zugang zur Küche/Esszimmer, die über eine schöne Einbauküche verfügt, die im typisch ländlichen Stil erbaut wurde. Die Küche ist mit einer Fenstertür ausgestattet, die viel Licht hereinlässt und auf eine Panoramaterrasse mit Brot-/Pizzaofen führt, wo eine natürliche, mit Weinreben bewachsene Pergola Schatten spendet, ein perfekter Ort, um am späten Nachmittag einen Aperitif zu genießen, während die letzten Sonnenstrahlen den Monte Catria erhellen.
Vom Esszimmer aus hat man Zugang zu einer majestätischen Bibliothek, die sich durch eine doppelt hohe Decke mit massiven originalen Holzbalken und sanfter Beleuchtung auszeichnet und die ideale Atmosphäre zum Entspannen beim Lesen schafft.
Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Panoramablick, die sich ein Badezimmer teilen.
Die ehemalige Kirche (der Anbau)
An das Hauptgebäude angebaut befindet sich die alte Kirche San Cristoforo, die im Jahr 1700 erbaut und nicht mehr geweiht ist. Dieser Teil wurde 2002 restauriert und misst ca. 83 Quadratmeter: Heute ist es eine schöne unabhängige Gästewohnung mit einer vier Meter hohen Dachschräge, bestehend aus einem großen offenen Raum im ehemaligen Kirchenschiff, ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, mit direktem Ausgang zu einem schönen Terrassenbereich mit Blick auf den Weinberg und freiem Blick auf herrliche Hügel.
In der Sakristei befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.
Das ehemalige Bauernhaus (Nebengebäude)
Dies ist ein wunderschön restauriertes Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer Fläche von 166 m², das außergewöhnliche Unterkünfte für bis zu vier Personen bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite). Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer und eine Landhausküche, die sich beide zu einem herrlichen privaten Garten nach Süden und einer gepflasterten Terrasse mit Pergola öffnen, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die nahe gelegenen hohen Berge genießen können, während Sie Ihren italienischen Wein schlürfen.
Das Territorium
Dieses weitläufige Anwesen erstreckt sich über ein fast 4 Hektar großes Grundstück, das einerseits viel Privatsphäre bietet und andererseits einen kleinen Weinberg mit Bianchelello-Wein sowie Obstbäumen für die Herstellung von hausgemachten Bio-Marmeladen ermöglicht.
Derzeit gibt es kein Schwimmbad, aber es könnte an verschiedenen Stellen des Gartens gebaut werden…
Wichtigste Eigenschaften:
622 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Wandschränke
3,91 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
19 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
Einbauküche
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Preis 560.000 €
Preis/m²: 900,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
505
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cagli, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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