Dieses außergewöhnlich renovierte Anwesen befindet sich inmitten eines atemberaubenden, umzäunten Gartens von ca. 3.750 Quadratmetern mit weiteren 5,1 Hektar Ackerland und Olivenhainen. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die sowohl Wohn- als auch Gastgewerbezwecken dienen. Das Bauernhaus ist ein historisches Wohnhaus, dessen genaues Baudatum ungewiss ist. Es wurden jedoch ein Ziegel mit der Jahreszahl 1767 gefunden, der heute verschwunden ist, und andere erhaltene Ziegel mit eingravierten Namen, die auf die lange und reiche Geschichte des Anwesens hinweisen. Wenn Sie durch das Haupttor eintreten, werden Sie von der eleganten Hauptvilla begrüßt, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Panoramaschlafzimmer, jedes mit externem Zugang und eigenem Bad. Im Obergeschoss finden Sie einen zusätzlichen Wohnbereich mit Kastanienparkett natur, der sich zu einer Loggia hin öffnet, ein Esszimmer mit Panorama-Außenterrasse, eine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Zwischengeschoss und beide verfügen über ein eigenes Bad. Vor der Hauptvilla befindet sich ein 6×12 Meter langer Pool mit automatisiertem Chlorsystem. Während Sie durch den üppigen, angelegten Garten weitergehen, können Sie atemberaubende Ausblicke genießen, die sich von Assisi bis Perugia erstrecken. Auf dem Gelände befinden sich auch ein Badmintonplatz, ein Solargewächshaus und ein Nebengebäude mit einem Empfangsbereich mit Wäschereimöglichkeiten für die Gäste.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein drittes Gebäude, das drei unabhängige Wohnungen bietet, die aus den ehemaligen Ställen umgebaut wurden. Zwei dieser charmanten Apartments sind Studios, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Die dritte Wohnung, bekannt als "The Loft", wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Es verfügt über eine Küche, einen Essbereich und ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein begehbarer Kleiderschrank befinden. Das Loft zeichnet sich besonders durch seine großen Fenster aus, die eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnraum und der umliegenden Landschaft schaffen und das Gefühl vermitteln, eins mit der umbrischen Landschaft zu sein. Vor dem Loft befindet sich der zweite Swimmingpool des Anwesens mit den Maßen 5 x 10 m. Die Hauptrenovierung des Bauernhauses stammt aus den Jahren 1993/1994, aber die letzte fand im Jahr 2020 statt, bei der Erweiterungen mit innovativen Techniken vorgenommen wurden, darunter Hanfisolierung und der Einbau großer Fenster. Im Jahr 2012 wurde eine Photovoltaikanlage mit 10 kW/P von SunPower installiert, während Sonnenkollektoren das Wasser- und Sanitärsystem des Bauernhauses mit Warmwasser versorgen. Das Nebengebäude ist seit 2010 mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die 2019 ersetzt wurden. Das Anwesen umfasst zwei in Produktion befindliche Olivenhaine mit ca. 320 Bäumen sowie Weideland und Getreide. Es gibt jahrhundertealte Olivenbäume, Zypressen, Eichen und Pappelhaine, die zur natürlichen Schönheit und zum landwirtschaftlichen Wert des Anwesens beitragen. Die Pools sind mit Sandfiltern und automatischen Chlordesinfektionssystemen ausgestattet. Variable LED-Beleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Geschichte, modernen Komfort und Respekt für die Umwelt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Anwesen suchen, das in die Tradition und die umbrische Landschaft eingetaucht ist.
Wichtigste Eigenschaften:
765 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Klimaanlage
Industrie-Einbauküche
5,5 Hektar Grundstück
11 Bäder
DPEN/C
11 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
43 Zimmer
Solarheizung
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 2.650.000 €
Preis/m²: 3.464,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
51458
Auftragsnummer: 51458
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Assisi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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