Willkommen im Feinsten der Schönen – dieses herausragende, fein renovierte Bauernhaus in der toskanischen Landschaft ist nichts weniger als ein wahr gewordener Traum. Es ist umgeben von endlosen sanften Hügeln sowie einem magischen Weinberg für die hausgemachte Weinproduktion und verfügt über romantische Details wie die Steinveranda und hochmoderne Geräte.
Dank des Zusammenflusses von zeitlosen toskanischen Akzenten und modernem Interieur strotzt dieses toskanische Bauernhaus vor Qualität, Sorgfalt und außergewöhnlichen Oberflächen. Hier finden Sie viel Platz für sich und Ihre Gäste, um das langsame Leben der italienischen Landschaft zu genießen – es gibt sogar ein zauberhaftes Gästeapartment im Turm!
Das Bauernhaus
Dieses erstaunlich renovierte Bauernhaus aus Stein verzaubert Sie, sobald Sie seine majestätischen Steinmauern und den wunderschönen Turm sehen. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 180 m².
Erdgeschoß:
Willkommen in dieser magischen Oase in der toskanischen Landschaft. Die Haupteingangstür öffnet sich zum charmanten offenen Wohn-/Essbereich mit Holz- und Steindetails, die ihm einen zeitlosen Hauch von Schönheit verleihen.
Von dort aus betreten Sie die große Küche, in der aktualisierte Geräte und viel Platz auf der Arbeitsplatte präsentiert werden. Diese Bereiche sind alle mit der privaten Veranda verbunden, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer.
Erster Stock:
Wenn Sie nach oben gehen, betreten Sie den Schlafbereich des Hauses, der über vier große Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Der Gesamtstil dieser Etage ist elegant und kohärent mit dem Rest des Hauses, mit mehr Holz- und Steindetails überall.
Keller:
Hier finden Sie viel Stauraum für Ihre Weine oder landwirtschaftlichen Geräte, sowie einen Raum perfekt für eine Werkstatt und verschiedene Nebenräume.
Der Turm
Der Turm an der Westseite des Bauernhauses ist auch von der gepflasterten Loggia aus zugänglich und beherbergt eine charmante Studiowohnung von 38 m².
Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit erhöhtem Steinkamin, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer. Wenn Sie in das Zwischengeschoss im Obergeschoss gehen, finden Sie das Schlafzimmer mit Doppelbett.
Das Land
Dieses charmante Bauernhaus liegt mitten auf einem 11 ha großen Grundstück, das in einigen Bereichen von Wald bedeckt ist, aber auch über Ackerland verfügt. Das Anwesen ist von Bäumen umgeben, die ihm eine hervorragende Privatsphäre bieten, und Sie können die großen 40 m² in vollen Zügen genießen. Portikus, der die beiden Flügel des Hauses in Ruhe verbindet.
Die 2000 m² große Fläche Der Garten rund um das Haus ist komplett eingezäunt, perfekt für Kinder und Haustiere, und es könnte auch ein Swimmingpool untergebracht werden. Hier können Sie Abendessen, Verkostungen sowie elegante Zusammenkünfte veranstalten oder einfach die Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses genießen und die schöne Aussicht genießen. Rund um das Haus befindet sich auch ein kleiner Weinberg mit etwa 1.200 Pflanzen der Sorten Sangiovese, Malvasia Nera und Syrah, die auch unter Ausnutzung des restlichen Ackerlandes erweitert werden können.
Die Lage
Dieses Bauernhaus ist über eine Straße erreichbar, die größtenteils asphaltiert ist, mit Ausnahme der letzten 200 m langen Strecke, die eine weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand ist. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Casentino, in der Gegend von Arezzo in der Toskana. Alle Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar, das nur 5 Autominuten entfernt ist, und die Lage ist äußerst günstig.
Von hier aus können Sie bequem die besten Orte der Toskana wie Florenz, Montepulciano oder Siena erreichen. Die Natur des Casentino ist größtenteils gebirgig und zeichnet sich durch üppige Wälder und ruhige Wanderwege aus. Es ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Enklave mit vielen Möglichkeiten zum Wandern und Ausflügen suchen.
EPC: Bestellt
Warum es kaufen?
Wenn Sie schon immer ein Stück Geschichte in der toskanischen Landschaft besitzen wollten, entspannen Sie sich unter der Loggia, nippen Sie an einem schönen Espresso und bereiten Sie Ihren eigenen Wein zu... Dieses Haus ist die richtige Wahl für Sie. Dies ist der entspanntere, ruhigere Teil der Toskana. Hier können Sie das langsame Leben auf dem Land wirklich erleben und ein neues Leben für sich und Ihre Familie aufbauen.
Die vielen Zimmer machen dieses Bauernhaus zu einer guten Wahl für eine größere Familie oder zum Einladen von Gästen. Sie können sich auch dafür entscheiden, das Haupthaus zu vermieten und in der Studiowohnung zu wohnen oder umgekehrt. Auf jeden Fall wird das Mieten nicht schwer sein, denn die Lage ist großartig, da es sehr privat ist, aber dennoch gut an die angesagtesten Orte der Region angebunden ist.
Abstände
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 2 km
Bibbiena: 7 km
Poppi:10 km
Chiusi della Verna: 16 km
Arezzo: 28 km
Anghiari: 41 km
Montevarchi: 44 km
Cortona: 56 km
Florenz: 69 km
Montepulciano: 78 km
Pienza: 86 km
Siena: 97 km
San Gimignano: 145 km
Flughafen Perugia: 113 km
Flughafen Florenz: 180 km
Flughafen Rom: 273 km
Wichtigste Eigenschaften:
258 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Amerikanische Einbauküche
11 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Kamin
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
5 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 995.000 €
Preis/m²: 3.856,59 €/m²
andere Währung
Referenz:
426
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bibbiena, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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