Pognana Lario: In einer hügeligen Gegend, mit Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Berge, bieten wir den Verkauf einer herrlichen Wohnlösung an, die sich auf einer Etage befindet, mit einer Gesamtfläche von 133 Quadratmetern, davon 88 Quadratmeter Wohnung, plus ein Abstellraum, der komplett renoviert und mit Sichtbalken von 45 Quadratmetern ausgestattet ist, mit einem zweiten Zugang, der mit dem Haupthaus verbunden ist und als Erweiterung desselben genutzt werden kann. Das Anwesen wird mit einem privaten Grundstück von 1.300 Quadratmetern vervollständigt.
Die Wohnung mit dem Namen Casa Lago e Monti befindet sich im ersten Stock einer Doppelhaushälfte und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer und zwei Doppelzimmer Durch den Flur gelangen wir in den neuen Raum von 45 Quadratmetern, der in zwei Räume unterteilt ist und derzeit im Kataster als Abstellraum eingetragen ist, wo wir ein herrliches sehr großes Schlafzimmer mit Doppelbett und einen großen Abstellraum / Schlafzimmer von 15 Quadratmetern finden, Beide sind fein restauriert und mit sichtbaren Balken und Feinsteinzeug versehen.
Die Fenster haben alle einen Blick auf den See und die Ausrichtung ist ganz nach Süden. Ein Teil des Hauses muss modernisiert werden, wie z.B. Fliesen und Innentüren, die Armaturen sind komplett neu aus doppeltem PVC-Glas und die Elektro- und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard, sind in gutem Zustand und wurden kürzlich überarbeitet. Neuer Kessel in einem Außenraum untergebracht, gut ausgestattete Waschküche mit Dusche, von außen zugänglich. Das Dach ist komplett neu!
Das Haus befindet sich in einer vertikalen Doppelhaushälfte (unter dem Haus befindet sich ein weiteres unabhängiges Gebäude), um dorthin zu gelangen, muss ein Fußweg auf einer zementierten Straße von etwa 300 Metern zurückgelegt werden, dann eine kurze Treppe alles aus sehr charakteristischem Stein, alles besser sichtbar auf dem in der Ankündigung beigefügten Video.
Das Äußere ist ausgezeichnet gepflegt, eine kleine Terrasse am Eingang ist mit einer Bank und einem spektakulären Blick auf den See ausgestattet, dann drei Stufen und Sie gehen in den Garten, wo wir ein Bauernhaus zur Rodung finden, das fertiggestellt werden soll, und eine herrliche geflieste Loggia, wo wir einen Holzofen für Pizzen oder andere und einen Grill für leckere Grills finden, alles aus Stein.
Das Grundstück von ca. 1.300 Quadratmetern ist mit Obstbäumen bepflanzt und besteht aus terrassenförmig angelegten Parzellen, die von Mauern aus charakteristischem lokalem Stein gestützt werden, es gibt genügend Platz für ein schönes Schwimmbad am See.
Ruhige, sonnige und ordentliche Lage, ein Paradies auf Erden!
Es gibt keine Garage, ausreichend Parkplätze stehen in der Nähe etwa 400 Meter entfernt zur Verfügung.
Energieklasse "G" 410,42 kWh/m2a, ref. V960
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
1300 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Stockwerk: 1
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
133 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 275.000 €
Preis/m²: 2.067,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
111911
Auftragsnummer: 14219
Agentur: Fabrizio Puglia
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pognana Lario, in Como (Region Lombardei).
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