Immobilien - Follonica, in der prestigeträchtigen Gegend von Prato Ranieri und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir den exklusiven Verkauf eines Teils einer Villa mit Außenbereich und Parkplatz an. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Einheit ist über ein paar Stufen erreichbar, die zu einer großen und angenehmen Terrasse unter dem Pinienwald führen. Im Inneren umfasst das Anwesen ein Wohnzimmer, eine Küche mit privatem Zugang von außen, ein Schlafzimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Dank der internen Anordnung und des Standorts der Systeme ist es möglich, diese Konfiguration leicht in eine Wohnung mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern umzuwandeln.
Die strategische Lage und die optimale Bewirtschaftung der Flächen machen diese Immobilie sowohl für Direktnutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Lage - Follonica, im Zentrum des gleichnamigen Golfs zwischen Punta Ala und Piombino, ist ein bekannter Badeort und die erste Gemeinde in Grosseto in Bezug auf die Bevölkerungsdichte. Das kristallklare Meer, das seit 1999 mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, die Pinienwälder und die familiäre Dimension dieses Ortes ziehen italienische und ausländische Touristen an; auch dank der Nähe zu charakteristischen mittelalterlichen Dörfern wie Massa Marittima, Gavorrano und Scarlino.
Das Gebiet eignet sich besonders gut für den Sporttourismus, da es Naturparks wie den Küstenpark Sterpaia, den Park der Metalliferous Hills und den Naturpark Montioni gibt und es zahlreiche Sportvereine in der Region gibt.
Wichtigste Entfernungen:
Golfclub: 3 km
Einschiffung zur Insel Elba (Piombino): 28 km
Grosseto: 45 km
Monte Argentario und Einschiffung zur Insel Giglio: 95 km
Flughafen Pisa: 110 km
Siena: 115 km
Flughafen Rom Fiumicino: 223 km
Wichtigste Eigenschaften:
65 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C (80)
1 Parkplatz
Rollstuhlgerechter Zugang
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
1 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 385.000 €
Preis/m²: 5.923,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02WC77
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Follonica, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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80
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Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
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