Entzückendes Dorf von ca. 640 Quadratmetern mit Unterkunft und Land von 6 Hektar sowie Reitschule für Pferde und Wellnessbereich, mit Panoramablick in einer bezaubernden Ecke der Toskana in der Nähe von Loro Ciuffenna.
Beschreibung
Das 640 Quadratmeter große Dorf wird derzeit teilweise als Ferienhaus genutzt. Das Haupthaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das erste größte besteht im Erdgeschoss aus dem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Esszimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, im ersten Stock der Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Gegenüber befindet sich ein Nebengebäude mit Wellnessbereich mit Trainingsgeräten, Sauna und Dusche und außerhalb des Whirlpools. Die zweite Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Auf der Straße befindet sich eine Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, auf dem Platz mit Blick auf die Keller und das Zimmer mit Boiler und Waschküche.
Eine kürzlich restaurierte Villa auf zwei Etagen besteht aus Küche, Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Keller. Auf dem Platz des Pools blickt auf eine schöne Wohnung, ehemalige Steinscheune, die kürzlich renoviert und auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang entwickelt wurde, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad mit Blick auf den Pool.
Im Freien
Das Anwesen ist von Zypressen und Eichenwäldern umgeben und befindet sich in einem privaten Grundstück von ca. 6 Hektar, von denen 5 ha terrassierter Olivenhain, der das ausgezeichnete toskanische Öl produziert, und 1 ha Wald sowie ein Teil mit Gemüsegarten mit typischen lokalen Produkten und Anbau eines Obstgartens, alles ausschließlich biologisch. Die hügelige Höhe des Ortes auf ca. 450 m über dem Meeresspiegel macht das Anwesen zu jeder Jahreszeit klimatisch angenehm, mit milden und sonnigen Wintern, Mangel an Nebel und Feuchtigkeit und kühlen und leicht belüfteten Sommern. Durch den bezaubernden Pfad zwischen den Olivenbäumen erreichen Sie die Reitschule mit drei Boxen für Pferde und weiter das Schwimmbad mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft, nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag sonnig.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand, immer sorgfältig von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bewahrt den typischen Stil der toskanischen Landschaft. Das Anwesen ist unabhängig von Wasser, Strom und Heizung.
Mögliche Nutzung
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Ort
Strategische Lage in hügeliger und panoramischer Lage im Chianti, mit Blick auf eine Terrasse auf das Valdarno und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die berühmtesten toskanischen Kunststädte Siena und Florenz sowie die renommierten Chianti Classico Resorts befinden sich in der Nähe. Leicht erreichbar von der Autobahnausfahrt Valdarno und mit dem Dorf Loro Ciuffenna und den Städten San Giovanni Valdarno und Arezzo nur wenige Minuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
640 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Alarm
6 Hektar Grundstück
8 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Verfügt über einen Eingang
22 Zimmer
N/C
Terrasse
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 1.650.000 €
Preis/m²: 2.578,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
8246
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Loro Ciuffenna, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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