Das betreffende Bauernhaus verfügt über eine wohnbare Bruttofläche von ca. 150 m2 auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zum Haus zu einem hellen Raum, der durch einen großen Bogen mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich verbunden ist. Vom Essbereich aus führen eine große Öffnung und eine bequeme Steintreppe zur Küche mit einem Glasfensterhalter mit Öffnung zum Garten im Hintergarten. Auf der gleichen Ebene gibt es einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, und einen Wäscheraum. Eine interne Terrakottatreppe führt in den ersten Stock, in dem sich der Schlafbereich befindet. Auf dieser Ebene befinden sich ein zentraler Raum mit Steinkamin, der durch einen Flur mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist und mit einem kleinen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem geräumigen Bad ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer sind direkt vom zentralen Raum aus zugänglich, und beide werden über ein separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC bedient. 20 Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein kleines, freistehendes Nebengebäude, das derzeit als Büro genutzt wird und das Ergebnis der Umgestaltung einer alten Garage ist. Das Anwesen ist von ca. 14.090 m2 Land umgeben, von denen ca. 590 m2 für Park-/Gartenzwecke bestimmt sind, in denen sich hochschneiderte Bäume, Sträucher, Glycini und Oleander befinden, während die restlichen 13.500 für Olivenhaine bestimmt sind. Das Gebäude verfügt über die wichtigsten Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an die Versorgungsunternehmen angeschlossen. Die Heizung ist autonom und mit Diesel im Haupthaus und Pellets im Nebengebäude betrieben. Es gibt auch WLAN, Festnetz (derzeit nicht aktiv) und einen privaten Artesian-Brunnen von 90 Metern.
Das Anwesen wurde 2010 komplett restauriert und eignet sich für einen ersten Wohnort. Äußerlich präsentiert sich das Bauernhaus mit Minnesteinfassade im Inneren die Böden sind größtenteils terrakotta und holzbalkendecken und halb.
Podere Charleston ist aufgrund der Nähe zu den Annehmlichkeiten sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz ideal.
Podere Charleston liegt etwa 3 km von Cortona entfernt, einem alten etruskischen Dorf, das auf einem bergigen Relief zwischen dem Valdichiana und dem Tibertal liegt, das wegen seiner typisch mittelalterlichen Architektur aus alten Palästen, engen, gepflasterten Gassen berühmt ist.
kleine Handwerks- und Trattoria-Werkstattn typisch toskanischen. Von der Unterkunft aus erreichen Sie Cortona in ca. 25 Minuten zu Fuß und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal, die Schönheit der Naturlandschaft und den Blick auf den Trasimeno-See.
Die Great Estate Gruppe führt auf jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei einem echten Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist als natürliche Person/e/e und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf durch Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,41 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEG
10 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 785.000 €
Preis/m²: 4.485,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
6559
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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