In einer perfekten Kombination aus Nähe zum Dorf und maximaler Privatsphäre, inmitten der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft und des Trasimenischen Sees, finden wir diese kürzlich renovierte Villa, die eine Fläche von c.ca 321 Quadratmetern auf 2 Ebenen entwickelt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit einer Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, im ersten Stock befinden sich drei weitere Wohnungen mit Wohnzimmer, einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit eigener Terrasse. Die Villa aus den sechziger Jahren auf zwei Ebenen von ca. 400 Quadratmetern, die im Erdgeschoss als Lager und im ersten Stock als Privathaus genutzt wird, das in zwei Wohnungen unterteilt ist, benötigt eine Renovierung der Systeme und des Daches. Im schönen Park finden wir den Infinity-Pool auf 3 Seiten, eine doppelte Filterpumpe, Größe 9x16 mit einer Tiefe von 1,4 m bis max. 2 m, 1 ha Land, aufgeteilt in Garten, Pavillon mit Quarzboden, Parkplatz und Kieshof. Das Anwesen wird von allen Dienstleistungen bedient, Photovoltaikanlage von ca. 14kw auf dem Dach der Villa, die für touristische Vermietungen genutzt wird, Heizung mit Split. Die Villa im ersten Stock ist mit einer Heizung mit Pelletöfen, Brunnenwasser und Aquädukt ausgestattet.
Das Ferienhaus wurde in den 2000er Jahren renoviert und in letzter Zeit wurden weitere Wartungsarbeiten und außergewöhnliche Wartungsarbeiten durchgeführt. Die Villa aus den 60er Jahren muss renoviert werden.
Perfekt als empfängliche Aktivität und Privathaus. Das Anwesen eignet sich auch für Veranstaltungen und ist ideal, um die Aktivität zusammen mit einem Privathaus zu veranstalten. Ein genehmigtes Sanierungsprojekt wurde vorbereitet, um die Nutzungsänderung von der Garage in zwei Wohnungen umzuwandeln, eine Renovierung der Villa aus den 60er Jahren war erforderlich, das Erdgeschoss ist ohne Heizung und erfordert die Installation einer neuen elektrischen Anlage.
Etwa 2 km vom Zentrum von Castiglione del lago und allen Dienstleistungen entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Personengesellschaften registriert, eine Bindung mit der Region Umbrien von 5 Jahren ab Januar 2023, um das Geschäft für weitere 5 Jahre offen zu halten, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Unternehmen).
Wichtigste Eigenschaften:
630 m² Wohnfläche
11 Bäder
DPEN/C
9623 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 895.000 €
Preis/m²: 1.420,63 €/m²
andere Währung
Referenz:
7858
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castiglione del Lago, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
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