Im Herzen eines alten Waldes, in einer atemberaubenden natürlichen Landschaft, erhebt sich dieses Haus als ruhiger und idyllischer Rückzugsort, perfekt für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Hier kann man in Sommernächten Glühwürmchen sehen und vom Garten, der das Haus umgibt, Sternbilder und Sternschnuppen bewundern. Das Anwesen befindet sich in einem komplett renovierten Weiler mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist ein traditionelles toskanisches Steinhaus, das sich perfekt in die Landschaft einfügt. Die großen, hellen Fenster bieten einen Panoramablick auf das umliegende Grün, und lassen das Sonnenlicht herein, das durch die Blätter dringt. Von den Fenstertüren in Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum privaten Garten und zur Außenterrasse, die dazu einladen, die Vogelgesänge und das Rauschen der Blätter im Wind zu genießen. Im Inneren des Hauses gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das warme und entspannende Abende verspricht. Die Einrichtung ist komfortabel, mit natürlichen Stoffen und Farben, die an den Wald erinnern. Die rustikale Küche mit Holzarbeitsplatte und einem schönen Marmorspülbecken blickt direkt auf das Wohnzimmer. Vom Wohnbereich führt ein Flur zum Schlafbereich, der aus einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Das Anwesen ist von Wegen umgeben, die sich durch die Bäume schlängeln und zu Lichtungen oder kleinen Seen führen, was zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, perfekt für romantische Ausflüge oder um sich wieder mit der Natur zu verbinden, oder für diejenigen, die nach der Arbeit abschalten möchten. All dies ist nur zehn Minuten von allen Dienstleistungen in den nahegelegenen Rosia und Pievescola entfernt und nicht weit von Siena, einer der charmantesten Städte der Toskana, bekannt für ihre prächtige Piazza del Campo, den Dom und den Palio, ein historisches Pferderennen. Das Haus ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet. Die Heizung erfolgt sowohl mit LPG-Gasheizkörpern als auch mit einem Holzofen. Die Kosten für die Eigentumswohnung betragen etwa 500 €/Jahr und beinhalten Lpg und Wasser nach Verbrauch mit Zähler, Strom für die Eigentumswohnung, Grünanlagen- und Zufahrtspflege, Verwalter, Instandhaltung der Feldwege und das gemeinschaftliche Grundstück mit Wald von ca. 14.000 m². Dieses Haus ist nicht nur ein Ort der Schönheit und Ruhe, sondern auch eine mögliche Investition im Tourismussektor. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie zu besitzen, die Ihnen einen bezaubernden Rückzugsort mit hervorragenden wirtschaftlichen Renditen garantiert.
Das Anwesen liegt in der Ruhe der wunderschönen Landschaft von Siena, in einer idyllischen Umgebung, in der sich auch ein berühmtes internationales Meditationszentrum befindet, nicht weit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, Geschäften usw. Entfernt. Di Rosia und Pievescola.
Abstände:
11 km Rosia
14 km Pievescola
90 km Flughafen Florenz
80 km Florenz
Nächstes Krankenhaus in Siena 30 km
18 km Royal Golf La Bagnaia
25 km Siena
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
119 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
130 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C (323)
Separate Einbauküche
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Preis 305.000 €
Preis/m²: 2.563,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02W9AI
Agentur: Engel & Völkers Siena
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Casole d'Elsa, in Siena (Region Toskana).
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323
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NB: nicht berechnet)
Treibhausgasemissionen
Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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