Luxuriöses Penthouse zum Verkauf auf der obersten Etage eines historischen Gebäudes im Herzen von Spoleto. Ein Gewerbegebiet von ca. 300 Quadratmetern, hell und mit hochwertigen Oberflächen, im Inneren beherbergt es 2 große Säle, die Wohnküche, 2 Doppelzimmer mit Bad E-Suite und Kleiderschrank, 2 Lofts, Wäscherei und 2 zusätzliche Badezimmer. Exklusiver Aufzug mit Eingang in die Wohnung.
Geographische Lage
Das Spoleto Luxury Penthouse befindet sich im zweiten und letzten Stock eines alten Gebäudes im historischen Zentrum der Stadt.
Die Lage ist sehr günstig: ganz in der Nähe des Marktplatzes, mit Geschäften und öffentlichen Büros vor der Haustür und mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Orten zum Essen oder aperitif.
In der Nähe finden wir auch Zugang zum Laufband, das mit einem überdachten mechanisierten Weg die Altstadt mit dem großen Parkplatz der Posterna verbindet. Sie können immer noch mit dem Auto zur Haustür des Gebäudes gelangen.
Spoleto ist eine der beliebtesten und bekanntesten Städte Umbriens, international bekannt für seine historischen und architektonischen Schönheiten, sein Territorium und das berühmte Festival der Zwei Welten, das seit über 60 Jahren kulturelle Veranstaltungen und Künstler auf höchstem Niveau in die Stadt gebracht hat.
Von Spoleto aus können Sie mit Tagesausflügen auch die wichtigsten historischen Zentren der Region und Mittelitaliens besuchen, in etwa einer Dreiviertelstunde erreichen Sie Todi (44 km), Assisi (47 km) oder Perugia (64 km) und in etwa anderthalb Stunden Orvieto (98 km), Rom (125 km) und die Adria (128 km).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia mit 57 km, während die Flughäfen Rom Ciampino und Roma Fiumicino 141 km bzw. 158 km (weniger als zwei Stunden) betragen.
Beschreibung von Gebäuden
Das Penthouse befindet sich im zweiten und obersten Stock eines Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert, mit Zugang sowohl von der Eigentumswohnung Treppe und dem privaten Aufzug, der auf den Inneneingangsabteil des Hauses öffnet.
Das Gebiet ist etwa 300 Quadratmeter kommerziell, darunter zwei kleine Lofts.
Die Wohnung ist hell und mit großen und luftigen Umgebungen, dank der hohen Decken und die zahlreichen Fenster mit Blick auf eine der Hauptstraßen und Merkmale der Altstadt.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen repräsentativen Wohn-/Mittagessen mit einem großen Steinkamin, der mit der angrenzenden Küche kommuniziert.
Die Küche ist geräumig, mit Insel (wo sowohl der Herd und das Waschbecken installiert sind) und vor dem Essbereich.
Von hier aus führt eine Leiter pro Tag zu einem kleinen Mezzanid, mit einem Einzelbett, Schrankbereich und Bad.
Ein großes Wohnzimmer mit einem Marmorkamin und Zugang zu einer kleinen Terrasse (4,5 qm) mit Blick auf den Innenhof des Gebäudes und ein Badezimmer runden den Wohnbereich ab.
Das Penthouse verfügt über zwei große Doppelzimmer: das Hauptschlafzimmer, mit Ankleideraum und eigenem Bad, mit separater Badewanne und Dusche, und das andere, immer mit eigenem Bad, Kamin und mit freiliegender Treppe, die zum zweiten kleinen Mezzanile steigt, mit Einzelbett und mit Schrank.
Der angegebene Bereich ist kommerziell.
Die Gewerbefläche entspricht der begehbaren Fläche (einschließlich der inneren Trennwände), die für die Inzidenz der Stützwände um 10 % erhöht wurde.
Die belegte Fläche der Skala, falls vorhanden, wird nur einmal berechnet.
Status und Ausführungen
Spoleto Luxury Penthouse ist in perfektem Zustand, renoviert und mit hochwertigen Oberflächen.
Die Böden sind aus Holz, mit Intaps im Eingang und mit verschiedenen geometrischen Designs montiert.
In einigen Zimmern finden wir Balkendecken, in anderen mit Dekorationen.
Die Armaturen sind alle aus Holz, die Außenansichten mit Glasraum und einige der Innentüren haben faux Marmorrahmen.
Das Apartment verfügt über einen eigenen Aufzug zur exklusiven Nutzung, der sich direkt im Inneren öffnet.
Der Palast ist stattlich und vor kurzem renoviert, mit angenehmen und gepflegten Eigentumswohnungen.
Nutzung und Potenzial
Das Penthouse ist ideal sowohl als exklusive Hauptresidenz der Repräsentation, als auch als zweite Heimat für diejenigen, die sich entspannen wollen, die Rhythmen einer mittelgroßen Stadt, voller kultureller Veranstaltungen und in einer komfortablen und barizentrischen Lage im Vergleich zu allen wichtigen historischen Zentren Mittelitaliens.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
DPEG (253)
Aufzug
300 m² Wohnfläche
N/C
Kamin
Separate Einbauküche
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Echtholzparkett
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Preis 900.000 €
Preis/m²: 3.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
TZFO
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Spoleto, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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