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Villa Il Barone, San Miniato, Pisa - Toskana
In einer hervorragenden Lage, auf dem Gipfel des Hügels von San Quintino, fabelhaftes Anwesen mit einer Villa, Land, Weinbergen und Olivenhainen, zum Verkauf in der Gegend von San Miniato, Pisa. Die Straße, die zur Spitze des Hügels führt, bietet einen Blick auf Olivenhaine und ausgedehnte Weinberge, unterbrochen nur an den unzugänglichsten Orten, von bewaldeten Flecken, einem Refugium für sesshaftes Wild. In diesem Gebiet gibt es ein Jagdverbot. Von hier aus schwingt der Blick weit weg, auf der einen Seite nach San Gimignano und Volterra, auf der anderen nach Montecatini, während vorne, jenseits der Hügel, das Flugzeug in Richtung Meer flieht. Auf der Spitze dieses Hügels befand sich eine der vielen befestigten Burgen des Mittelalters der Gegend. Ein Beweis für diese Struktur ist eine Skizze von 1583, die der an den Großherzog gerichteten Anfrage von Niccolò Raffia beigefügt ist, den westlichen Turm der Burg absenken zu können. Die Renovierungsarbeiten der zum Verkauf stehenden Villa haben die große Dicke der Wände der Struktur (mindestens 80 cm) im westlichen Teil hervorgehoben und die Ziegelverkleidung verdoppelt und mit einer Tasche gefüllt, wie in der Beschreibung von Raffia. Dann hätte die Familie Roffia, die die Gerichtsbarkeit der Burg bis zum achtzehnten Jahrhundert behielt, den mittelalterlichen Turm in die Villa integriert. Die zentrale Villa hat eine Fläche von ca. 480 qm. Neben bewohnbaren Dachböden. Die Innenräume haben einen Grundriss aus dem siebzehnten Jahrhundert mit Decken von bis zu 350 cm Höhe. Angrenzend an die Villa gibt es verschiedene Nebengebäude, die als Haus, Produktionstätigkeit und Verkaufsstelle der Produkte der Weinfirma genutzt werden. Von den Fenstern aus kann man die Aussicht auf San Miniato und die Apuanischen Alpen bewundern. Das Gebäude befindet sich in einem großen terrassierten Gartenpark von 5000 Quadratmetern, mit Pinien und Zypressen und automatischem Bewässerungssystem. Das Anwesen umfasst zahlreiche Nebengebäude, die bereits restauriert wurden oder wiederhergestellt werden müssen und die dank eines Landwirtschafts- und Umweltverbesserungsplans, der bereits für insgesamt etwa 5.000 Quadratmeter genehmigt wurde, in Agrotourismusaktivitäten umgewandelt werden könnten. Das Anwesen umfasst auch einen Keller von 1260 Quadratmetern. Ausgestattet mit Edelstahltanks, Fässern und Eichenbarriques. Die Produktionskapazität beträgt 210.000 Flaschen pro Jahr. Die ältesten Dokumente, die die Weinproduktion auf dem Weingut bezeugen, stammen aus dem Jahr 1508 und werden im vatikanischen Archiv aufbewahrt. Interessant ist die Anwesenheit einer lokalen Vinsantaia, die für die Dehydrierung der Trauben und für die Verfeinerung von Vin Santo verwendet wird. Das Unternehmen verfügt auch über Räume, die als Büros genutzt werden, und einen Verkostungsraum, der im perfekten toskanischen Stil von 140 Quadratmetern renoviert wurde. Mit Panoramaterrasse. Zum Verkauf kommen 205 Hektar Land hinzu, mit Weinbergen, Olivenhainen, Ackerland, Weideland und Wäldern. Der Komplex umfasst artesische Brunnen, die Wasser für die Bewässerung der Gärten garantieren und für die Versorgung eines möglichen Swimmingpools verwendet werden können. Das Anwesen See ist von Wald umgeben und befindet sich in einer völlig privaten Lage.
Referenz: Pis2451
15 Bäder
N/C
DPEN/C
andere Währung
Referenz: pis2451
Auftragsnummer: PIS2451
Agentur: Apolloni & Blom
Diese Immobilie befindet sich in San Miniato, in Pisa (Region Toskana).
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