Der Ragginerhof ist die Chance Ihres Lebens. Dieses Anwesen wurde bis 2013 sorgfältig renoviert und kombinierte hochwertige Materialien, architektonischen Einfallsreichtum und lokale Bautechniken. Die beiden historischen Bauernhöfe mit einer Gesamtfläche von 950 m² wurden renoviert, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten, das dem 21. Jahrhundert entspricht. Das Ergebnis ist einfach atemberaubend: eine perfekte Kombination aus italienischem Stil und deutscher Ingenieurskunst, in perfekter Harmonie mit der atemberaubenden Landschaft der Dolomiten, die weltweit für ihre Lebensqualität bekannt sind. Die Gegend ist ein Paradies für Outdoor-Sportarten mit hochmodernen Skigebieten. Es liegt an einem der historischen Knotenpunkte Europas und steht seit 2009 auf der exklusiven Liste des UNESCO-Weltkulturerbes.
Die Dolomitenlandschaft sowie die trendigen Städte und feinen Restaurants, die auf der Vielfalt der Kulturen, der Qualität regionaler Produkte und lokaler Traditionen basieren, verleihen diesem Ort eine göttliche Dimension. Es ist ein außergewöhnlicher Ort zum Leben, wenn Sie auf der Suche nach Klasse, Eleganz und Authentizität sind.
Der Ragginerhof liegt im Bundesland Bozen, Südtirol, im Herzen des wunderschönen Eisacktals, in der Nähe des charmanten Dorfes Lüsen. Seine bemerkenswerte Lage auf einer Höhe von 1.250 Metern bietet phänomenale Ausblicke, von den zahlreichen Außenterrassen oder von einem der voluminösen Innenräume mit raumhohen Fenstern.
Die 990 Quadratmeter (!) der mondänen Residenz bestehen aus zwei Wirtschaftsgebäuden, umgeben von 19 Hektar Gras und Wald.
Das Haupthaus (ca. 540m2) erstreckt sich über vier Etagen. Der Haupteingang beherbergt eine Eingangshalle mit Garderobe, die sich zu einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie einer schönen hölzernen Außenterrasse mit Blick nach Süden über das Tal öffnet. In der zweiten Etage befinden sich zwei Suiten und eine große Bibliothek mit einem Atrium im Dachgeschoss sowie einer Außenterrasse auf drei Seiten.
Im 3. Stock befindet sich eine Master-Suite mit zwei Ankleidezimmern, einer Außenterrasse und einer Infrarotsauna.
Im Erdgeschoss, immer noch erstklassige Ausstattung: eine zweite Küche, ein Schlafzimmer oder ein Yogaraum, eine Wohnung mit separatem Außeneingang, ein kleiner Raum für Abstellraum und/oder einen Fitnessraum, die Zentralheizung mit XXL-Boiler, die automatisch mit Holzpellets aus einem in die Wand eingelassenen externen Behälter gespeist wird, Ein Weinkeller und ein Flur, um die Hintertür und die Garage des zweiten Ferienhauses zu erreichen.
Das Haus ist im ganzen Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Kaminfeuer im Wohnzimmer liefert auch Wärme für das Warmwassersystem. Es gibt einen Aufzug mit Zugang zu allen Etagen.
Der "Stall" (ca. 360m2) hat drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit ferngesteuertem Rolltor, Platz für 4 Autos und ein Waschplatz.
Im ersten Stock befinden sich ein Arbeits-/Lagerbereich mit Holzlagern, ein riesiges Trampolin und ein Technikraum.
Die zweite Etage ist ein Unterhaltungsbereich (für Partys und Zeremonien) mit einer Rundumterrasse, einer kleinen Küche, Dusche und WC sowie einem kanadischen Whirlpool für 4 Personen im Freien mit herrlichem Blick auf das Tal.
Der Garten verfügt über einen privaten Essbereich mit einem Wasserfall, der auf natürliche Weise von einer Quelle auf dem Grundstück weiter oben auf dem Berg gespeist wird. Es gibt 2 Hektar Rasen oberhalb und 2 Hektar unterhalb des Haupthauses und des Stalls, von wo aus Sie den berühmten Peitlerkofel oder die Asso delle Putia bewundern können. Es gibt auch einen großen Gemüsegarten.
Ragginrhof lebt seinen Traum. Täglich.
Wichtigste Eigenschaften:
950 m² Wohnfläche
5 Bäder
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
15 Zimmer
Holzheizung
Kamin
Alarm
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Aufzug
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Preis 3.750.000 €
Preis/m²: 3.947,37 €/m²
andere Währung
Referenz:
6024104
Agentur: Alegria Provence Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Luson, in Bozen (Region Trentino-Südtirol).
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