Die Villa ist vom Grün des Pinienwaldes und der mediterranen Macchia umgeben, in erhöhter Lage. Die Villa, die aus den späten 1800er Jahren stammt, wurde 2004 von den jetzigen Eigentümern renoviert, wobei der ursprüngliche Jugendstil erhalten und aufgewertet wurde, aber auch das Gebäude modernisiert wurde, indem es mit modernem Komfort ausgestattet wurde. Der Jugendstil, der Ende des 19. Jahrhunderts in dieser Gegend der Toskana sehr verbreitet war, wird sofort deutlich, sobald man das Eingangstor betritt, in dem üppigen, gut organisierten Garten, der sich durch eine üppige Vegetation auszeichnet. Wenn wir ein paar Stufen hinaufgehen, befinden wir uns vor dem Eingang der Villa, wo man sofort den Jugendstil bemerkt: in der sanften gelben Farbe des Außenputzes, in der raffinierten Kolonnade, die den äußeren Eingangsbereich abgrenzt, und den eleganten Oberflächen an den Balkonen und Fenstern. Beim Betreten fühlen wir uns dank der warmen und einladenden Farben der Wände und der großen Fenster, die dem ganzen Raum Helligkeit verleihen, sofort wohl. Die Innenräume sind nüchtern und raffiniert, mit feinen und geschmackvollen Oberflächen wie Marmor und kostbarem Parkett. In der Eingangshalle befindet sich die elegante Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer, die in die oberen Stockwerke führt. Äußerst charakteristisch ist der typische Panoramaturm, der als Arbeitszimmer genutzt wird und mit großen Fenstern ausgestattet ist, die es Ihnen ermöglichen, einen 360 ° -Blick auf die Umgebung zu haben und das Meer zu erreichen. Ein weiteres charakteristisches Element dieses Anwesens ist eine schöne Veranda, die von schmiedeeisernen Fenstern umgeben und sehr hell ist, ein echter Wintergarten, in dem das Esszimmer mit einem eleganten Marmortisch eingerichtet ist, um zu jeder Jahreszeit Momente der Geselligkeit zu genießen. Das Anwesen verfügt über ein kleines Spa mit türkischem Bad und Sauna, um Ihnen einen angenehmen Moment der Entspannung zu bieten.
Innenräume:
Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und eine dritte Etage, von der aus Sie auf den Panoramaturm zugreifen können. Wenn Sie durch das Einfahrtstor eintreten, ein paar Stufen hinaufsteigen, betreten Sie die Eingangstür. Wenn wir vom Haupteingang aus eintreten, finden wir den großen Wohnbereich mit Kamin (dekorativ), der durch eine Schiebetür mit einem Service-Esszimmer verbunden ist, das mit der gut ausgestatteten Küche verbunden ist, die zur Veranda führt, die als Hauptesszimmer genutzt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Servicebad und ein Fernsehzimmer mit Bibliothek. Wenn Sie ins Wohnzimmer zurückkehren, gelangen Sie über die Marmortreppe in den ersten Stock. Im ersten Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit überdachter Terrasse und eigenem Bad mit Badewanne, ein Doppelzimmer im Zwischengeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist und in dem sich ein Doppelschlafsofa befindet, ein Doppelzimmer mit französischem Bett, ein Badezimmer mit Badewanne und Quastendusche und ein Doppelzimmer mit Terrasse und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche. Von letzterem Raum führt eine Holztreppe zum Aussichtsturm, wo sich ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Sofas befindet. Das Anwesen umfasst den Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der sich in einem Raum im Keller befindet, der von außen zugänglich ist. Das Anwesen ist mit einem Spa im Außenbereich ausgestattet, wo es eine Sauna und ein Türkisches Bad gibt.
Park:
Der schöne Garten rund um das Anwesen erstreckt sich über ca. 900 qm, ist komplett eingezäunt und komplett begehbar. Sobald Sie den Eingang vom Einfahrtstor aus überqueren, gibt es einen bequemen Parkplatz, von dem aus Sie sofort in den mediterranen Pinienwald eintauchen können. Der Garten ist gut organisiert mit mehreren Inseln, die von einem gemauerten Bordstein begrenzt werden, und ist sehr reich an typisch mediterraner Macchia, in der jedoch schöne Palmen hervorstechen, die dem Garten ein sehr elegantes Aussehen verleihen. In diesem satten Grün stechen die bunten Noten von Rosengärten und Oleanderpflanzen hervor. Dank dieser üppigen Vegetation gibt es viele schattige Bereiche, in denen Sie Momente der Entspannung genießen und die Ruhe dieses Ortes genießen können. Wir finden auch Blumenbeete mit Zierpflanzen sowie mehrere aromatische Pflanzen, die den Weg begrenzen, der zur Rückseite der Villa führt. Vor dem Haupteingang der Villa befindet sich ein Außenbereich mit Kies, der über eine Steintreppe erreichbar ist und von einer Kolonnade begrenzt wird, in der sich Tische und Sitzgelegenheiten befinden. Vor der Veranda befindet sich der Essbereich im Freien, gefliest und ebenfalls von einer Kolonnade begrenzt, ausgestattet mit Sonnenschirmen, einem Esstisch und einer gemütlichen Sitzecke. Wenn Sie die Kiesauffahrt hinuntergehen, nicht weit vom Essbereich im Freien entfernt, gibt es einen festen Grill und einen Holzofen. Am Ende des Gartens befindet sich ein zusätzlicher überdachter Parkplatz, der mit den Eigentümern geteilt wird. Das Einfahrtstor wird mit den Eigentümern geteilt, die in einem Nebengebäude neben der Villa wohnen, aber durch einen Zaun getrennt sind…
Wichtigste Eigenschaften:
366 m² Wohnfläche
4 Bäder
DPEN/C
5000 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
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Preis 1.950.000 €
Preis/m²: 5.327,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
F166
Agentur: Downtown
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Livorno, in Livorno (Region Toskana).
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