Eingebettet in die bezaubernden Hügel von Assisi, zwischen Olivenhainen, Wäldern und gepflegten Gärten, befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein, fein restauriert und bietet eine atemberaubende Aussicht. Das Anwesen, vollständig von einem Grundstück von ca. 3 Hektar umgeben, befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Assisi entfernt, in einer der bequemsten und wichtigsten Positionen der umbrischen Hauptstadt, an einem sanften Hang, mit Panoramablick, Olivenhain von Grundstück, nur 2 Minuten von der Stadt entfernt und besteht aus dem Hauptgebäude von 300 Quadratmetern, ein Nebengebäude und andere Artefakte. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss mit drei direkten Zugängen zum Außenbereich ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet, mit einem Esszimmer mit Einbauküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer, einem Serviceraum und einem Kleiderschrank. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Doppelzimmer mit Panoramablick und zwei Badezimmern. Ein geräumiges Dachgeschoss von ca. 90 qm mit Zugang von außen rundet das Ganze ab. Neben dem Hauptbauernhaus bietet ein reizvolles Nebengebäude für Wohnzwecke von ca. 50 Quadratmetern zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder als privates Arbeitszimmer. Die Einbauten der Gebäude sind mit bruchsicherer Dreifachverglasung ausgestattet, es gibt Geländer und ein umlaufendes und volumetrisches Alarmsystem an allen Öffnungen. Diese einzigartige Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein charmantes Zuhause in einer der schönsten Regionen Italiens suchen. Die perfekte Kombination aus rustikaler Eleganz, modernem Komfort und einer privilegierten Lage macht diesen Immobilienkomplex zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen von Assisi verzichten zu müssen.
Idyllisch gelegen, ist der Komplex nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen entfernt. Die Nähe zu den Städten Assisi und Perugia gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bewahrt gleichzeitig die Ruhe eines Landsitzes. Assisi ist allgemein als Geburtsort des Heiligen Franziskus, des Schutzpatrons Italiens, bekannt und macht es zu einem wichtigen Zentrum der Spiritualität und Pilgerfahrt. Die kulinarische Tradition von Assisi ist tief in den unverfälschten Aromen Umbriens verwurzelt. Assisi ist gut an die wichtigsten Städte Umbriens und der umliegenden Regionen angebunden. Die nahe gelegene Hauptstadt Perugia, die Hauptstadt der Region, ist nur 25 Kilometer entfernt und kann mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Darüber hinaus verfügt Assisi über einen Bahnhof, der die Stadt direkt mit Rom und Florenz verbindet, so dass es für diejenigen, die andere italienische Städte erkunden möchten, leicht zugänglich ist. Der etwa 15 Kilometer entfernte internationale Flughafen Umbrien bietet nationale und internationale Flüge. In Assisi zu leben bedeutet, eine einzigartige Umgebung zu genießen, in der Geschichte, Kunst und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Die Lebensqualität ist hoch, dank des milden Klimas, der atemberaubenden Landschaft und einer gastfreundlichen Gemeinschaft. Die Stadt bietet alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Geschäfte, ohne jemals ihren authentischen und friedlichen Charakter zu verlieren. Der kulturelle Reichtum und die zahlreichen Veranstaltungen machen Assisi zu einem lebendigen und anregenden Ort zum Leben.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
Echtholzparkett
2,7 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C (175)
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Einbauküche
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Preis 650.000 €
Preis/m²: 1.857,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02WKIL
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Assisi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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175
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Hoher Treibhausgasausstoß
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