Neues Gebäude in der Nähe der Schulen und des Zentrums von LAZZATE
Kontext des Neubaus mit allen wichtigen Dienstleistungen, im Bau, Bau von zwei oberirdischen Etagen plus Dachgeschossen, bestehend aus 10 Immobilieneinheiten, völlig autonom, mit der Möglichkeit von Terrassen oder privaten Gärten.
Das Gebäude zeichnet sich durch ein modernes Design aus und wird in Übereinstimmung mit der fortschrittlichsten Technologie im Energiebereich gebaut.
Innerhalb der Wohnanlage werden Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen unterschiedlicher Größe und Art gebaut, mit der Möglichkeit von Tavernen oder Dachböden.
Jede Einheit zeichnet sich durch autonome Wärmepumpen-Heizsysteme aus, mit Monoblock-Luft/Wasser-Wechselrichtern, die von Photovoltaikanlagen unterstützt werden, die alle über Wi-Fi gesteuert werden können und die Möglichkeit haben, sie über eine Smartphone-Anwendung aus der Ferne zu verwalten.
Die Fenster werden alle aus PVC mit Dreifachverglasung mit hoher thermoakustischer Leistung und weißen Aluminium-Fensterläden bestehen.
Alle Wohnungen werden mit einer Veranlagung sowohl für die Klimaanlage als auch für die volumetrische und perimeterische Einbruchmeldeanlage ausgestattet.
Die Innenausstattung wird von den Käufern mit einer breiten Verfügbarkeit von Varianten für Böden, sowohl Fliesen als auch Parkett und Wände ausgewählt.
Die oben aufgeführten technischen Eigenschaften und die verwendeten Materialien ermöglichen es, die Energieklasse "A2" zu erreichen und so einen reduzierten Energieverbrauch der Immobilieneinheiten zu gewährleisten. Alle Wohnungen sind mit einem Keller ausgestattet und bieten die Möglichkeit, zwischen Einzel- oder Doppelboxen unterschiedlicher Größe zu wählen.
Steuervorteile und Abzüge
Den Käufern steht die Möglichkeit zur Verfügung, den Steuerabzug von der Hälfte von 25 % des Kaufwertes einschließlich Mehrwertsteuer in Höhe von 4 % in Anspruch zu nehmen. (Gesetz über die Wiederherstellung des Baudenkmals, Art. 1 des Gesetzes Nr. 449 vom 27.12.1997 und nachfolgende Änderungen).
DIESER Betrag kann innerhalb von 10 Jahren direkt von Ihrem Einkommen abgezogen werden oder durch eine Rückzahlung des beim Kreditinstitut gewährten Darlehens unter Ausschluss der vorläufigen Kosten.
z.B. Kauf einer Wohneinheit + Garage + MwSt. 1. Haus = 312.000,00 Euro
25% des Wertes = 78.000,00 Euro
Abzug von 50% = 39.000,00 Euro Abzugsbetrag.
Gesamtkosten des Immobilienkaufs = 273.000,00 EURO
(Diese Informationen stellen kein Vertragselement dar und dienen nur beispielhaft)
Die Wohnung "Be" befindet sich im ersten Stock von 56,20 Quadratmetern, über 56,51 Quadratmeter Dachgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und Bad, zwei Terrassen für insgesamt 19,85 Quadratmeter. Keller und Einzelgarage im Untergeschoss.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Klimaanlage
Stockwerk: 1
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Wohnzimmer
113 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C
1 Parkplatz
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Preis 269.000 €
Preis/m²: 2.380,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
99622
Auftragsnummer: 11642
Agentur: Alessandro Sanvito
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lazzate, in Mailand (Region Lombardei).
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