Typisches Bauernhaus mit Nebengebäude, Swimmingpool und Grundstück von über 1 Hektar mit Garten und Olivenhain. Gewerbefläche des Bauernhauses von 320 Bruttoquadratmetern, mit charakteristischen Wohnbereichen, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern. Anbau von 90 Bruttoquadratmetern mit Nutzungsänderung für die Umwandlung in ein Nebengebäude, mit Wohnzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Hügelige, private und panoramische Lage.
Geographische Lage
Casale La Palombella liegt nur 10 km von Todi und 4 km vom charakteristischen Dorf Izzalini entfernt, in einer privaten und panoramischen Lage, umgeben von den grünen umbrischen Hügeln.
Die Gegend ist besonders beliebt für ihre unberührten Landschaften und den weiten Blick auf die Landschaft und die Olivenhaine, die einige der besten Öle der Region produzieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren sowie Besuche in lokalen Weingütern und Verkostungen typischer Produkte.
Bequem und gut angebunden, mit der Autobahn E45 nur 13 km entfernt, ist es vom Bauernhaus aus möglich, die berühmten historischen Zentren von Orvieto (30 km) und Perugia (51 km) in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Spoleto (57 km) und Assisi (68 km) beide etwa eine Autostunde entfernt sind.
Die Lage ist daher strategisch günstig und ideal sowohl für diejenigen, die Kunst und Kultur lieben, als auch für Liebhaber von Ausflügen in die Natur.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 53 km entfernt, der in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, während die Flughäfen von Rom Ciampino, 136 km, und Rom Fiumicino, 198 km, etwa zwei Stunden mit dem Auto entfernt sind.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus dem Bauernhaus mit einer Bruttofläche von ca. 320 Quadratmetern, zu dem 10 Quadratmeter Terrasse im ersten Stock hinzukommen, einem Nebengebäude von ca. 90 Bruttoquadratmetern, von dem bereits eine Nutzungsänderung für die Umwandlung in ein Nebengebäude im Gange ist, und einem privaten Grundstück von über einem Hektar, mit Swimmingpool.
Weiler
320 brutto m² + 10 m² Terrasse
10 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Zwischengeschoss Erdgeschoss
- Geräumiger Eingangsbereich
-Esszimmer
-Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
-Speisekammer
- zwei Schlafzimmer
-Bad
- Holzschuppen unter der Treppe
- Außen-Holzofen.
Vordergrund
- Wohnzimmer mit Kamin
- Hauptschlafzimmer
- zusätzliches Schlafzimmer
-Bad
- Terrasse von ca. 10 Quadratmetern.
Revolver mit Kammer.
Anhang/Anhang
90 brutto m² - Wird in Wohnen umgewandelt
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit eine Nebennutzung hat (Schuppen und Lagerhäuser), für das aber bereits die Umwandlung in ein schönes Nebengebäude im Gange ist.
Im Inneren finden wir:
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
-Zimmer
-Bad.
Zustand und Ausführungen
Das Bauernhaus hat die charakteristische Architektur alter Landhäuser, in denen sich im Erdgeschoss die Ställe befanden, während das erste Stockwerk als Wohnhaus für die Bauern genutzt wurde.
Nach der Renovierung wird das gesamte Bauernhaus nun als Wohnhaus genutzt und sein Interieur ist sehr charakteristisch, dank der Anordnung der Zimmer auf mehreren gestaffelten Ebenen, einigen freiliegenden Steinwänden und einigen Decken mit Holzbalken, die es typisch und gleichzeitig einladend machen.
Die Oberflächen sind einfach, aber im Einklang mit dem Stil des Hauses und des Bauernhauses, in gutem Zustand und können sofort genutzt werden.
Das Nebengebäude, in dem die Änderung des Verwendungszwecks im Gange ist, um es in jeder Hinsicht zu einem schönen Nebengebäude zu machen, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt ebenfalls über typische Oberflächen: Terrakottaböden, Decken mit Balken und Fliesen und eine freiliegende Steinwand des Wohnzimmers.
Das Äußere, sowohl des Bauernhauses als auch des Nebengebäudes, ist aus Stein mit einem Ziegeldach versehen.
Im Freien
Umgeben von einem Privatgrundstück von über einem Hektar genießt das Casale La Palombella eine private Panoramalage.
Auf dem sanft hügeligen Gelände finden wir eine große Parklandschaft, mit Rasen und einigen großen Bäumen, die angenehme schattige Bereiche schaffen, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen in der wärmeren Jahreszeit.
Das Schwimmbad, nicht weit vom Haus entfernt und in privater Lage in Bezug auf den Eingang zum Anwesen, ist von einer gepflasterten Sonnenterrasse umgeben.
Neben dem Bauernhaus befindet sich eine schöne Panoramapergola, die auch den Swimmingpool überblickt, die als Essbereich im Freien dient.
Im Inneren des Anwesens gibt es auch einen kleinen Olivenhain mit 70 Bäumen, perfekt für diejenigen, die eine Ölproduktion für den Eigenbedarf haben möchten.
Verwendung und Einsatzmöglichkeiten
Casale La Palombella ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die ein typisches Bauernhaus mit Swimmingpool in einer privaten, aber leicht zugänglichen Lage in einer der beliebtesten Gegenden Umbriens suchen…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
410 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
1,3 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEG (294)
8 Parkplätze
Separate Küche
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Preis 630.000 €
Preis/m²: 1.536,59 €/m²
andere Währung
Referenz:
4FKI
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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