Bauernhaus mit 10 unabhängigen Wohnungen, zum Verkauf zwischen Perugia und Trasimeno See. Privatgrundstück von ca. 2,3 Hektar, mit Park, Schwimmbad, Tennisplatz und Olivenhain. Zimmer insgesamt 20, Badezimmer 16. Restaurant.
Geographische Lage
Die Festung befindet sich in einer reservierten Lage und eingetaucht in das Grün der umbrischen Landschaft, eine Viertelstunde von Perugia (13 km) und dem Trasimeno-See (15 km).
Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst ein Bauernhaus mit 10 Wohnungen, das in einem alten Gebäude (wahrscheinlich eine befestigte Festung) und einem angrenzenden Nebengebäude gebaut wurde, umgeben von einem privaten 2,3 Hektar großen Grundstück mit Schwimmbad und Tennisplatz.
Die umliegende Landschaft ist unberührt, mit Blick auf bewirtschaftete Felder, Olivenhaine und Eichenhaine und andere einheimische Pflanzen.
Die nächste Stadt ist Mantignana, weniger als 1 km entfernt, ein Bezugspunkt für den täglichen Bedarf und Einkäufe.
Wir befinden uns in Umbrien, aber nicht weit von der Grenze zur Toskana, in wenigen Minuten dank der Autobahnanschlussstelle Perugia – Bettolle, 5 km entfernt.
Der Referenzflughafen ist der "St. Franz von Assisi" in Perugia, der 28 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto) entfernt ist, während die Flughäfen Ancona (131 km) und Florenz (153) etwa anderthalb Autostunden entfernt sind.
Beschreibung von Gebäuden
Die Festung ist derzeit bewirtschaftet und besteht aus einem großen Hauptgebäude, wahrscheinlich in der Antike für Verteidigungszwecke gemacht, der Gewerbefläche von 986 Quadratmetern auf 5 Ebenen (zusätzlich zu einem Badezimmer mit Anti-Bad auf fein zwischen dem ersten und zweiten Stock), ein 157 Quadratmeter großes Geschäftsgebäude auf zwei Ebenen und ein kleiner Technikraum von 14 Gewerbeplätzen.
Hauptgebäude der Gewerbeplätze 986 auf 6 Ebenen - 8 Wohnungen, mit 16 Zimmern und 13 Bädern insgesamt
Boden des Bodens:
1) Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer;
2) Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer;
3) Küche/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
4) Küche, Wohnzimmer, 1. Stock 1 Zimmer und obere mezzanemisierte Etage 1 Badezimmer.
Büro, 3 große Lagerräume, Loggia.
Vordergrund:
5) Wohnzimmer, Küche mit großer Terrasse, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 1 Zimmer und 1 Badezimmer im zweiten Stock;
6) Küche/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 1 Zimmer im Obergeschoss.
Zweiter Stock:
7) 1 Zimmer und 1 Badezimmer, Küche/Wohnzimmer, 1 Zimmer und 1 Badezimmer im Obergeschoss;
8) 1 Zimmer und 1 Badezimmer, Küche/Wohnzimmer, 1 Zimmer und 1 Badezimmer im Obergeschoss.
U-Bahn-Plan:
Professionelle Küche, großer Restaurantraum mit Kamin, 1 Badezimmer.
157 Quadratmeter Gewerbe auf zwei Ebenen - 2 Wohnungen, mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern insgesamt
Boden des Bodens:
1) Küche/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad für Behinderte, Terrasse:
2) Küche, 2 Schlafzimmer und Bad.
U-Bahn-Plan:
Wäscherei und Badezimmer.
Unabhängiger Technikraum von 14 Gewerbequadratmetern.
Der angegebene Bereich ist kommerziell.
Die Gewerbefläche entspricht der begehbaren Fläche (einschließlich der inneren Trennwände), die für die Inzidenz der Stützwände um 10 % erhöht wurde.
Die belegte Fläche der Skala, falls vorhanden, wird nur einmal berechnet.
Status und Ausführungen
Die Unterkunft befindet sich in gutem Zustand und kann sofort genutzt werden.
Sowohl äußerlich als auch intern hat es die ursprünglichen Merkmale und den alten Geschmack beibehalten: die Außenansichten sind freiliegend Stein und, im Hauptgebäude, finden wir sowohl die Rahmen der Fenster und die Stützpfeiler von dem, was wie ein alter Turm aussieht, Ziegel.
Im Inneren befinden sich noch antike Terrakottaböden, freiliegende Steinwände und typische Gewölbe- oder Holzdecken.
Alle Elemente, die sich in ausgewogener Weise mit einigen moderneren Materialien integrieren, die während der Renovierung verwendet werden.
Outdoor
Das Land im Besitz hat eine Gesamtfläche von 2,3 Hektar und im Inneren gibt es eine große Fläche für Parklandschaft bestimmt, mit Flächen von jahrhundertealten Bäumen beschattet, Schwimmbad und Tennisplatz, ein Olivenhain von etwa 120 Pflanzen, ein kleiner Weinberg und Ackerland.
Nutzung und Potenzial
Die Festung, dank ihrer Lage, zwischen Umbrien und der Toskana, ist definitiv ein Eigentum mit einer empfänglichen touristischen Berufung, auch für die Aufteilung in unabhängige Wohnungen und die Anwesenheit des schönen Parks mit Schwimmbad und Tennisplatz.
Wichtigste Eigenschaften:
1157 m² Wohnfläche
20 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Industrie-Einbauküche
2,3 Hektar Grundstück
16 Bäder
DPEG (302)
Kamin
40 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.500.000 €
Preis/m²: 1.296,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
AAFD
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Corciano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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