Im Herzen von Forte dei Marmi, nur 500 m vom Meer entfernt, befindet sich ein charmantes und einladendes Drei-Sterne-Hotel mit 18 Zimmern, die mit eigenem Bad, großem Frühstücksraum, Barecke für Aperitifs und Industrieküche für die Zubereitung von Mahlzeiten ausgestattet sind.
Beschreibung
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 Quadratmetern. Am Eingang werden wir von der schönen Rezeption und zwei großen Räumen begrüßt, von denen einer für den ersten Empfang bestimmt und als Wohnzimmer eingerichtet ist, der andere in der Lage ist, Gäste zum Frühstück und zu den Mahlzeiten zu empfangen. Im Erdgeschoss wurde eine schöne Bar für die Zubereitung von Snacks und Aperitifs eingerichtet, auf dieser Etage wurde ein Zimmer mit Bad für den Hotelportier eingerichtet.
Der Schlafbereich besteht aus achtzehn Schlafzimmern, die in Doppel-, Dreibett- und Einzelzimmer unterteilt sind, sowie zwanzig Badezimmern mit einer Gesamtfläche von 1000 Quadratmetern.
Im Freien
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von ca. 1000 Quadratmetern, mit Liebe zum Detail, mit Zedern, Zitronen und verschiedenen Blumenarten, einen schönen Eingang mit einem gastfreundlichen Bereich mit Tischen und Stühlen.
Erwähnenswert ist die eindrucksvolle Terrasse, die sich auf dem Dach befindet und es in all seiner Pracht durchzieht und einen einzigartigen Blick auf das herrliche Panorama bietet, das sich von der berühmten Küste der Versilia bis zu den Apuanischen Alpen erstreckt, derzeit als Solariumbereich und Entspannungsbereich mit Dusche genutzt wird und die Veranlagung eines Whirlpool-Systems mit der vorhandenen Dusche hat
Zustand und Ausführung
Das Hotel wurde von den jetzigen Besitzern in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Alle Systeme entsprechen dem Standard
Die Böden sind aus rutschfestem Steinzeug und die Treppe, die die Rezeption mit den Böden der Zimmer verbindet, ist mit Marmor verkleidet, es gibt drei Terrassen auf jeder Etage. Die Bäder sind aus Keramik gefertigt. Die Leuchten sind aus Holz und Aluminium gefertigt. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Möbel sind funktional und ergonomisch, maßgeschneidert.
Mögliche Anwendungen
Es besteht die Möglichkeit, eine 150 m² große Master-Suite auf dem Dach zu errichten
Die Investition in die Struktur bedeutet, das vor über 40 Jahren begonnene Beherbergungsgeschäft mit Stammkunden fortzusetzen. Das 3-Sterne-Hotel befindet sich in einem guten Zustand und der Betrieb ist seit dem
Derzeitige Eigentümerschaft
In Zukunft ist es möglich, die Volumina des Schlafbereichs um zwei Etagen von 150 Quadratmetern auf jeder Etage zu erweitern.
Auf dem Boden des Solardachs ist es möglich, eine Hauptwohnung von 150 Quadratmetern zu bauen
Ort
In der wunderschönen Versilia, wo sich die Perle von Forte befindet, ein prestigeträchtiger mediterraner Ferienort, der für seine Lebensqualität und seine unzähligen Dienstleistungen sowie kulturellen Veranstaltungen geschätzt wird.
Vom Hotel aus können Sie sowohl die Apuanischen Alpen als auch ein Stück Meer sehen oder einen 360-Grad-Blick von der Terrasse über dem Dach genießen. Für diejenigen, die Teil der Movida sein möchten, gibt es Orte mit großartiger Musik und hochwertigem Essen. In den prestigeträchtigen Luxusboutiquen an den Hauptstraßen des Zentrums bieten sie die Möglichkeit zum hervorragenden Einkaufen.
Wichtigste Eigenschaften:
1000 m² Wohnfläche
20 Bäder
Klimaanlage
20 Zimmer
N/C
Alarm
18 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 6.600.000 €
Preis/m²: 6.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
9853
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Forte dei Marmi, in Provincia di Lucca (Region Toskana).
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