Bauernhof mit Bauernhaus von ca. 500 Quadratmetern und Grundstück von ca. 14 Hektar in der Gegend von Marrucheti (Gr).
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, das in drei Etagen unterteilt ist, von der Veranda neben dem Garten gelangen wir in den Keller, wo wir drei Lagerhallen von ca. 300 Quadratmetern mit einem Badezimmer und einem Schrank finden, die durch Türen miteinander verbunden sind und derzeit als Bauernhaus genutzt werden.
Eine Außentreppe führt in das Erdgeschoss des Bauernhauses, das aus einer großen Eingangshalle, der Küche, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Schränken und zwei Terrassen besteht, eine kleine und eine große, die große mit Panoramablick auf das Meer.
Wenn wir eine interne Holztreppe hinaufgehen, gelangen wir in den ersten Stock, wo es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen gibt, die denen im Erdgeschoss ähneln, die größte auch mit Panoramablick.
Das Anwesen umfasst einen Anbau von ca. 200 Quadratmetern, der als Keller für die Weinproduktion genutzt wird.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Immobilie renoviert mit allen angeschlossenen und funktionierenden Systemen.
Die Warmwasserbereitung wird durch Photovoltaik-Paneele betrieben.
IM FREIEN
Das Anwesen besteht aus einem Garten mit Swimmingpool und einem ordnungsgemäß genehmigten Brunnen sowie einer Erweiterung von ca. 14 Hektar, davon ca. 10 ha Ackerland, 0,9 ha Olivenhain, 3,2 ha Montecucco-Weinberg und ca. 0,1 ha Niederwald.
EINSATZMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Nutzung als Erstwohnsitz sowie für die Fortsetzung der landwirtschaftlichen Beherbergungstätigkeit oder sogar als zweites Ferienhaus, indem das Grundstück für Dritte genutzt wird.
Die Weingutstätigkeit wird verkauft und weitere 5,5 Hektar Weinberg in Morellino di Scansano, wo die Möglichkeit einer Pacht besteht, separate Bewertung, falls gewünscht.
ORT
Marrucheti befindet sich im südlichen Teil des Territoriums von Campagnatico, sein Ortsname stammt von der Marruca, einem dornigen Strauch, der in der Gegend vorkommt.
Marrucheti hatte im frühen Mittelalter eine wichtige strategische Position, da es an der Straße lag, die Campagnatico mit Grosseto verband.
Im 20. Jahrhundert wurden Eingriffe durchgeführt, die die Stadt modern machten, wie die Einrichtung von Schulen, Gotteshäusern, Gottesdienstzentren und einem Friedhof.
I Marrucheti wurde in den sechziger Jahren zu einem Weiler von Campagnatico.
Von den Marrucheti aus erreichen Sie bequem den Regionalpark Maremma, Monte Amiata, Terme di Saturnia und Scansano.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
Holzheizung
Einbauküche
480 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
14,41 Hektar Grundstück
4 Bäder
Schwimmbad
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Preis 1.490.000 €
Preis/m²: 3.104,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
5019
Agentur: Carratelli Real Estate Grosseto
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Campagnatico, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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