LAntico Rebsorte, Weingut und Weinberge in Orbetello, Maremma-Toskana Bio-Bauernhof mit Weinberg, Olivenhain, ausgestattetem Keller und Haus zum Verkauf in Talamone, Grosseto. Im unmittelbaren Hinterland der Maremma, nur 8 km von der Küste und 15 Minuten vom malerischen Hafen von Talamone entfernt, befindet sich dieser Bauernhof, der sich über eine Fläche von 22 Hektar erstreckt, die mit Olivenhainen, Weinbergen und Ackerland bewirtschaftet wird. Das Unternehmen, das seit 2002 aktiv ist, genießt die Winde der Region, die es in Kombination mit der Sonne der Maremma ermöglichen, Produkte zu erhalten, die selbst im Vergleich zu den Bio-Vorschriften nur begrenzte Behandlungen erfordern. 3200 Olivenbäume ergeben ein renommiertes toskanisches Bio-IGP-Öl Der Wein, der im eigenen Haus hergestellt und etikettiert wird, ist die Frucht der einheimischen Pugnitello-Rebe. Der Keller, der komplett ausgestattet und nach den modernsten Technologien gebaut wurde, befindet sich unter dem Zentralgebäude, vollständig unterirdisch, was es ermöglicht, konstante Temperatur- und Feuchtigkeitswerte aufrechtzuerhalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein prächtiges Herrenhaus und Firmenräume, die von einer Veranda geschützt sind, von der aus Sie den Blick auf das Meer von Talamone genießen können. Das vollständig eingezäunte Anwesen ist eine ausgezeichnete Investition in einer glücklichen Lage in der Nähe des wunderschönen toskanischen Meeres.
IMMOBILIEN Ref: GRO2939
Wo: Fonteblanda, Gemeinde: Orbetello, Provinz: Grosseto, Region: Toskana Typ: Wohnfläche 130 m² auf einer Ebene 140 m² Labore und Büros unterirdischer Keller von 300 m² mit Veranda von 100 m², Lager von 50 m² Grundstück 22 Hektar Schuppen von 220 m² Ab 2025 kann der Verwendungszweck gegen Zahlung von Gebühren für 16.000 m² geändert werden. Möglichkeit, Holzhäuser mit Betonsockeln für insgesamt 300 Quadratmeter zu bauen Baujahr: 2004 für das Haus, 2016 für den Keller Land/Garten: ca. 22 Hektar, davon 9 Hektar Olivenhaine (mit 3200 Pflanzen von Frantoio, Moraiolo, Leccino, Pendolino), 5 Hektar Weinberge, der Rest Ackerland und Weideland
Details zur Weinproduktion: - Aktuelle Rebfläche: 5 Hektar - Konfessionen: Pugnitello, Vermentino - Wiederbepflanzungsrechte: ja - Sorte: Pugnitello 1,7 ha, Vermentino 1,8 ha, Sangiovese und Merlot 1,5 km - Lage: 300 m ü.d.M. - Ausrichtung: Südwest - Boden: leicht uneben, lehmig - Pflanzabstand: 2,8 x 0,8 - Pflanzjahre: 2004 - Ausbildung: Guyot - Jahresproduktion: 8500 Flaschen Pugnitello, 9000 Flaschen Vermentino, 7500 Flaschen Sangiovese und Merlot - Produzierter Wein: Pugnitello, Pugnitello collezione, Vermentino Beseitigung: Erdgeschoss: Veranda, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer mit Bad en suite, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Keller, Badezimmer Untergeschoss: Keller Entfernung zu den Dienstleistungen: 6 km Fonteblanda, 14 km Magliano in Toscana Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Rom 154 km, Florenz 177 km, Pisa 183 km
Eigentum im Namen einer natürlichen Person Die Lage, für die Privatsphäre, ist ungefähr Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G
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Wichtigste Eigenschaften:
620 m² Wohnfläche
N/C
10 Zimmer
DPEN/C
5 Bäder
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Preis 2.500.000 €
Preis/m²: 4.032,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
gro2939
Auftragsnummer: GRO2939
Agentur: Apolloni & Blom
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Orbetello, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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