Historisches Zentrum - Piazza Della Cernaia 1 - 100 Meter von der prestigeträchtigen Piazza della Meridiana und der Via Garibaldi entfernt, im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums, haben wir gerade eine charmante Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im dritten Stock eines historischen Gebäudes ohne Aufzug befindet, das durch das Kulturerbe geschützt ist und sich in ausgezeichnetem Wartungszustand befindet, von 95 Quadratmetern, die komplett renoviert und mit Küche ausgestattet sind. Wie folgt aufgeteilt:
EINGANG in den sehr großen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Doppelzimmern, Badezimmer, Kleiderschrank und WASCHKÜCHE.
Die Wohnung, die dank ihres freien Blicks auf den darunter liegenden Platz sehr hell ist, wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei ihre historischen Merkmale beibehalten wurden. Der Fußboden ist in jedem Zimmer aus traditionellem Parkett, mit Ausnahme des Badezimmers, wo wir einen schwarzen ligurischen Schiefer finden, der in Spalt verlegt wurde. Die Armaturen sind aus Massivholz, doppelt verglast mit Fensterläden und mit Moskitonetzen ausgestattet, die Decken haben sichtbare Balken und die Eingangstür ist gepanzert. Elektrisches System in Übereinstimmung mit den Vorschriften. Im Verkaufspreis enthalten ist die maßgefertigte Küche mit Geräten.
Verwaltungskosten € 60,00 pro Monat inklusive Verbrauch von Kaltwasser, Heizung und Warmwasser.
Angesichts der Art der Immobilie eignet es sich nicht nur als Erstwohnsitz, sondern auch als Investition, die als touristische Vermietung genutzt werden kann, da es nur wenige Schritte vom Zentrum von Genua und 300 Meter vom Alten Hafen entfernt liegt und ein sehr geringes Katastereinkommen und niedrige Verwaltungskosten aufweist.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Wohnzimmer
Stockwerk: 3
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
95 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C
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Preis 174.000 €
Preis/m²: 1.831,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
126270
Auftragsnummer: 16960
Agentur: Stella Serra
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Genua, in Provincia di Genova (Region Ligurien).
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