Villa Orla ist ein prestigeträchtiges Bauernhaus aus den 1800er Jahren, das kürzlich renoviert wurde, mit Panoramablick, eingebettet in die Hügel von Viterbo, an der Grenze zur Toskana und Umbrien. Herrliche Aussicht, großes Grundstück und großer Pool (6x12 mt); Das Bauernhaus ist ca. 350qm groß und erstreckt sich über 2 Etagen plus ein drittes mit Dachboden. Das Anwesen umfasst einen Park von ca. 9.000 Quadratmetern (eingezäunt) und zwei in den Tuffstein gegrabene Höhlen von ca. 70 Quadratmetern sowie einen großen Technikraum für das Schwimmbad.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle und ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin, das Wohnen im Freien unter der Veranda, eine große prestigeträchtige neue offene Küche der Marke Lago, ein zweites Wohnzimmer / Lesezimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche und ein Waschbereich.
Im ersten Stock: 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche + Badewanne) und ein weiteres Badezimmer (Dusche + Badewanne) ist.
Es gibt eine weitere Etage mit einem großen Dachboden (mit Fenstern) und Parkettboden im Erdgeschoss.
Die Heizung wird durch zwei große Holzkamine im Erdgeschoss sowie eine Bodenheizung gewährleistet, die von einem LPG-Tank gespeist wird.
Es gibt einen Brunnen, der mit den unterirdischen Grundwasserleitern verbunden ist, sehr nützlich für die Bewässerung (automatisch für den Rasen und die Pflanzen) und um den Pool kostenlos zu füllen.
Draußen gibt es einen privaten Garten mit Swimmingpool, umgeben von der mediterranen Macchia, in einer Position von absoluter Privatsphäre und Ruhe. Großer Parkplatz mit Carport (zu installieren), elektrischem Tor und Video-Gegensprechanlage, Grillplatz.
Das Starlink-Satelliten-Internetsystem wurde installiert, mit mehreren Repeatern im ganzen Haus und in den Außenbereichen, um in jedem Teil des Hauses, einschließlich der Außenbereiche, schnelles Internet zu haben (160 Mbit/s Download, 20 Mbit/s Upload).
Der Bereich ist extrem ruhig, auf jeden Fall ist ein Verisure-System der neuesten Generation mit Perimeteralarm, Kameras, Einbruchschutzsystemen an den Türen, Rauchbomben und Verbindung zur Einsatzzentrale / Strafverfolgung installiert.
Ein Muss.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Alarm
Amerikanische Einbauküche
9000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C (45)
1 Balkon
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
10 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 2.428,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
2421298
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Viterbo, in Viterbo (Region Lazio).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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