Charmantes renoviertes historisches Gebäude, zum Verkauf im historischen Zentrum von Spello. Gewerbefläche von 349 m² auf 3 Ebenen, mit elegant eingerichtetem Interieur. Große Wohnbereiche an der Rezeption, 4+1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Geographische Lage
Der Palazzetto di Porta Venere befindet sich in Spello, einem bezaubernden mittelalterlichen Dorf, das zu den schönsten Italiens gehört, an den Hängen des Monte Subasio, zwischen Assisi und Foligno.
Eingebettet in den außergewöhnlichen naturalistischen Kontext des Monte Subasio Parks, im grünen Herzen Umbriens, ist Spello eine Stadt von überschaubarem Maßstab, ideal zum Leben oder als Ausgangspunkt für den Besuch der Kunststädte Umbriens und Mittelitaliens: Sie liegt 10 Minuten von Assisi (13 km) und etwa eine halbe Stunde von Spoleto (34 km) und Perugia (30) entfernt.
Spello ist perfekt an das Hauptstraßennetz angebunden, mit Zugang zur Autobahn nur 5 Minuten vom Gebäude entfernt, so dass Sie sowohl Rom (160 km) als auch Florenz (174 km) in weniger als zwei Stunden erreichen können.
Darüber hinaus ist die Adria mit ihren Stränden dank der Autobahn Foligno-Civitanova Marken nur eine Autostunde entfernt.
Es gibt auch eine hervorragende Verbindung zum internationalen Flughafen von Perugia S. Egidio (22 km), der nur 20 Autominuten entfernt ist, während die Flughäfen von Rom Ciampino (176 km) und Rom Fiumicino (193 km) in etwas mehr als zwei Stunden erreichbar sind.
Beschreibung der Gebäude
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, von denen die letzte ein Dachgeschoss ist, für eine Gewerbefläche von 349 Quadratmetern, zu denen 77 Quadratmeter Dachböden hinzukommen, die als Dachböden nützlich sind.
Erdgeschoß
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit einem Holzschuppenraum und einer Treppe, die in die oberen Stockwerke führt.
Vordergrund
Der rechte Flügel beherbergt:
- ein großes Wohn-/Esszimmer mit großem Kamin
- die Küchenzeile
- ein teilweise geloftetes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, mit einem Panoramafenster mit Blick auf das Tal
- ein Zimmer, immer mit Panoramablick
- ein Badezimmer.
Im linken Flügel finden wir:
- Ein charmantes Wohnzimmer mit verzierter Decke
- ein Wohnzimmer mit Panoramafenster
- ein Schlaf-/Wohnzimmer, das vollständig mit Jugendstilmotiven dekoriert ist
- ein zusätzliches Zimmer
- eine kleine private Kapelle, ebenfalls mit verzierten Wänden.
Zweiter Stock
Der zweite Stock ist ein Dachgeschoss mit einer Decke mit freiliegenden Holzbalken.
Ein Teil davon ist für den Wohnungsbau bestimmt, mit Fenstern, die einen schönen Blick auf das umbrische Tal und einen Blick auf die Dächer des historischen Zentrums bieten.
Hier finden wir:
- eine große Wohnküche mit Küchenzeile (max. Raumhöhe 2,75 Meter, Mindesthöhe 0,80 Meter)
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer.
Auf dieser Etage befinden sich auch ca. 77 Quadratmeter Dachgeschossflächen (mit einer maximalen Höhe von 1,5 Metern), die als Dachböden genutzt werden können.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10 % erhöht.
Zustand und Oberflächen
Der Palast hat sehr alte Ursprünge, wie die Fundamente der Römerzeit belegen, während der Dachboden in den frühen 1900er Jahren erhöht wurde.
Das Anwesen, das vom jetzigen Eigentümer komplett renoviert wurde, wobei auch die Restaurierung der Gemälde im Wohnzimmer, im Schlaf-/Wohnzimmer und in der Kapelle vorgesehen ist, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Im Inneren sind die Oberflächen von hoher Qualität und erinnern an die antike Residenz und verschmelzen harmonisch mit zeitgenössischen Elementen: Decken mit originalen Sichtbalken, raffinierte Dekorationen im Wohnzimmer, in der Kapelle und im Schlafzimmer/Wohnzimmer, Bodenbeläge und Verkleidungen in Perlrosa und begehbarem Glas, Glas- und Fensterrahmen im Wohnzimmer, des dekorierten Schlafzimmers, des ursprünglichen Wohnzimmers und der Küche der damaligen Zeit, ad hoc entworfener und aus historischem Holz gefertigter Türen, maßgefertigter Möbel, die von anerkannten Handwerkern entworfen und hergestellt wurden.
Alles, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.
Verwendungen und Nutzungsmöglichkeiten
Für diejenigen, die eine Immobilie suchen, in der sie den friedlichen Lebensstil der charakteristischen umbrischen Dörfer genießen können, umgeben von Stille und Schönheit, an einem Ort, der reich an Geschichte und Kultur ist, ist Spello das ideale Ziel.
Seine Lage macht es auch unschlagbar als Ausgangspunkt für Ausflüge und Ausflüge in die nahe gelegenen historischen Zentren, die das ganze Jahr über voller Veranstaltungen sind (wie Umbria Jazz in Perugia und das Festival der zwei Welten in Spoleto).
Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch für das Einkommen, mit der Möglichkeit, sie in den internationalen Kreislauf der wöchentlichen Ferienvermietung aufzunehmen.
Wichtigste Eigenschaften:
349 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C (249)
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
Kitchenette
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 2.149,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
MCK9
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Spello, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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