Dieses atemberaubende Anwesen, das auf einem Hügel mit einem charmanten 360-Grad-Blick auf das Niccone-Tal und ein malerisches Dorf aus dem 14. Jahrhundert liegt, umfasst zwei Nebengebäude, einen Swimmingpool, der von einer überdachten Veranda flankiert wird, und einen See, die alle von 7 Hektar Olivenhainen und Wäldern umgeben sind.
Sie betreten das Anwesen durch ein eisernes Tor, eine von Zypressen gesäumte Schotterstraße schlängelt sich bis zum Haus, wo Sie sofort einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können.
Das Anwesen wurde im Jahr 2005 an der Stelle der Ruinen des alten Bauernhauses komplett neu gebaut.
Das Haupthaus von 170 Quadratmetern, auf drei Etagen, besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Veranda mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien im Sommer, wo es an kälteren Tagen möglich ist, es mit Paneelen zu schließen und es in ein Zitronenhaus zu verwandeln, um Zitronenpflanzen im Winter zu lagern.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine weitere große Veranda, die an das Haus angeschlossen ist. Der erste Stock ist durch eine schöne Loggia zugänglich. Hier finden wir ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer; Eine Holztreppe führt in den zweiten Stock, in dem sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und fantastischer Aussicht befindet.
Wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein zweistöckiger Anbau mit zwei Zimmern im Erdgeschoss und zwei Zimmern im ersten Stock, die derzeit nicht miteinander verbunden sind. Es könnte leicht in einen Wohnraum umgewandelt werden, wobei ein Teil der Versorgungseinrichtungen bereits vorbereitet ist.
Vom großen Innenhof zwischen den beiden Gebäuden, der wunderschön mit einer Reihe von Zitronenbäumen in Terrakottatöpfen geschmückt ist, gelangt man in den oberen Teil des terrassenförmig angelegten Gartens mit einem 4X10 m großen Swimmingpool, der von einem überdachten Innenhof flankiert wird, der immer einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Auf der anderen Seite des Pools befindet sich ein eingezäunter Teil mit Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen und Platz für einen Gemüsegarten.
Auf einer etwas niedrigeren Ebene, in der Nähe des 1,5 Hektar großen Olivenhains, befinden sich auch ein Teich und ein kleines Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke.
Das Haus ist mit einem Brunnen, einer LPG-Heizung ausgestattet. Das Anwesen ist komplett von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die aus einem großen Olivenhain, Wäldern, Weiden und Ackerland bestehen.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die mitten in der Natur mit viel Privatsphäre, Ruhe und Frieden übernachten möchten. Umbertide ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt und hier finden Sie Supermärkte, Geschäfte aller Art und mehrere ausgezeichnete Restaurants. Hier finden wir auch Zugang zur Autobahn, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Kunststädte Umbriens wie Perugia, Assisi, Spoleto und die nahe gelegene Toskana zu erreichen.
Das Anwesen, in schöner und ruhiger Lage oberhalb des Niccone-Tals gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens und kann als Ferienhaus genutzt werden, ist aber gleichzeitig für das ganzjährige Wohnen geeignet.
Die umliegenden Hügel, die mit alten Eichen und Olivenbäumen bedeckt sind, die Ruhe, der Blick auf das alte Dorf Migianella machen dieses Anwesen einzigartig.
Entfernungen Flughäfen: San Francesco D'Asssisi International Airport / Perugia (39 km; 40'), Amerigo Vespucci International Airport / Florenz (158 km; 2.12'), Leonardo da Vinci International Airport / Rom (235 km; 2.40'), Bologna Airport (217 km, 2.40').
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
70 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Separate Einbauküche
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Preis 1.500.000 €
Preis/m²: 9.375,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
21
Agentur: Hannibal Properties
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Umbertide, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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