Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Castiglion Fiorentino entfernt, genauer gesagt in einem Dorf namens Manciano (Geburtsort von Roberto Benigni, Schauspieler, bekannt für den Film La Vita e bella). Der Ort ist umgeben von den grünen Feldern des Valdichiana-Tals mit Weinbergen, Olivenhainen und anderen Bauernhäusern.
Die 2006 begonnenen Restaurierungsarbeiten verwandelten die Ruinen eines alten Gebäudes in eine Luxusimmobilie mit drei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen privaten Außenbereich und einen Grill.
Das Grundstück, komplett eingezäunt mit zwei Eingangstoren, misst ca. 12.000 qm. Das Schwimmbad, das aus Sicherheitsgründen eingezäunt ist, ist 11 Meter lang. Es gibt zwei große Parkplätze auf dem Grundstück. Der Landschaftsgarten ist mit seinen tadellosen Rasenflächen, Zypressen, anderen Bäumen und Zierpflanzen in perfektem Zustand. Es bietet mehrere Orte, an denen man sich in Ruhe entspannen, vom hektischen Alltag abschalten, ein Buch lesen und einen Aperitif genießen kann. Die Außenbeleuchtung wurde so konzipiert, dass sie eine einladende Atmosphäre bietet.
Der alte Teil des Gebäudes, der in zwei Wohnungen umgewandelt wurde, ist aus Stein. Der neu gebaute Teil ist verputzt, hat aber abgesehen von diesem modernen Aspekt alle typischen Details – Sichtbalken, Terrakottaböden, Massivholz, doppelt verglaste Fenster und Türen, altmodische Sanitärkeramik und Fliesen in den Bädern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene, voll ausgestattete und maßgefertigte Küche.
Der alte Teil wurde horizontal in zwei Einheiten unterteilt. Das im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Die erste Etage, mit Zugang über Außentreppe und Loggia, ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und riesigem Holzofen, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese beiden Wohnungen werden während der Ferienzeit vermietet und generieren interessante Einnahmen.
Der Neubau erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zu den Versorgungseinrichtungen gehören ein Alarmsystem, eine automatische Bewässerung, ein handwerklicher Brunnen mit einem Depot von 20.000 Litern, ein weiterer in der Nähe des Hauses, von wo aus das Wasser zur Osmosereinigungsanlage geleitet wird und schließlich in einem anderen Tank mit Trinkwasser gelagert wird.
Es handelt sich um ein neu restauriertes Anwesen mit Einführung moderner technologischer Lösungen, das allen erforderlichen Komfort bietet. Die Bedingungen sind perfekt und die Lage, mit einfachem Zugang, ist sehr zentral. Castiglion Fiorentino mit allen Dienstleistungen, einschließlich Bahnhof, ist 6,5 km entfernt. Cortona – 18 km, Arezzo – 19,5 km, Montepulciano – 31 km, Montalcino – 56 km, Siena – 62 km, Perugia mit internationalem Flughafen in ständiger Erweiterung – 67 km, Florenz – 80 km. So sind die berühmtesten Orte in der zentralen Toskana und Umbrien in weniger als einer Autostunde zu erreichen.
Etwa einen Kilometer entfernt befindet sich ein kleiner Aeroclub, in dem es möglich ist, mit kleineren Flugzeugen zu landen, Unterricht zu nehmen oder ein Flugzeug oder einen Hubschrauber zu mieten. Der Club verfügt auch über ein Restaurant/Pizzeria und Zimmer zur Miete, falls Sie unerwartete Gäste haben.
Höchstwahrscheinlich wird in naher Zukunft ein neuer Hochgeschwindigkeitsbahnhof in einer Entfernung von ca. 20 km realisiert. Das würde bedeuten, dass man in 1 Stunde und 15 Minuten in Rom und etwa 03 Minuten im Zentrum von Florenz, in einer Stunde und 50 Minuten in Bologna und in 3,5 Stunden in Mailand ist.
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
1,2 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
10 Parkplätze
Zugangscode
Einbauküche
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Alarm
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Preis 1.420.000 €
Preis/m²: 2.840,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
JKM-1130
Agentur: Jkm Real Estate Agency
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castiglion Fiorentino, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
Castiglion Fiorentino, Provincia di Arezzo, Toskana
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