In hügeliger Lage, auf halbem Weg zwischen dem Meer und dem toskanisch-emilianischen Apenninpark, ein typisches Dorf, renoviert, mit 13 Wohnungen, Empfangsraum, Entspannungs- und Fitnessbereichen, 10 ha Land mit Park, Schwimmbad, Tennisplatz. Perfekt für das Gastgewerbe.
Geographische Lage
Auf einem Hügel gelegen, 20 Minuten vom Meer der Versilia und dem Nationalpark toskanisch-emilianischer Apennin entfernt, fügt sich Borgo del Ponte harmonisch in eine natürliche Umgebung von 10 Hektar mit Wiesen und Park ein, die durch die sanfte Strömung des Flusses Bardine, der ihn durchquert, bereichert wird.
Seine strategische Lage, leicht von der Hauptstraße und der Autobahn aus zu erreichen, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für kleine Einkäufe des täglichen Bedarfs, ist nur 4 km entfernt, während wir in 11 km Entfernung Fivizzano finden, ein wichtiges Touristenzentrum der Lunigiana, das im Nationalpark des toskanisch-emilianischen Apennins liegt.
Von Borgo del Ponte aus sind die Sandstrände der Versilia, die Klippen Liguriens, darunter Lerici (24 km, 45 Minuten mit dem Auto) und Portovenere (48 km, eineinviertel Stunden mit dem Auto) und die faszinierenden Cinque Terre mit dem magischen Portofino (99 km, eineinhalb Stunden mit dem Auto) leicht zu erreichen.
Nicht weit entfernt befinden sich auch Lucca und Pisa (beide ca. 88 km entfernt, etwas mehr als eine Stunde Fahrt) und Genua (ca. 113 km, eineinhalb Stunden mit dem Auto).
Der nächstgelegene Flughafen ist der 94 km entfernte Flughafen Pisa, der in etwa einer Stunde erreichbar ist, während die Flughäfen von Genua, 124 km, und Florenz, 154 km, in etwa anderthalb bzw. dreiviertel Stunden erreichbar sind.
Beschreibung der Gebäude
Borgo del Ponte besteht aus 13 Wohnungen und Räumen, die als Gemeinschaftsräume oder Entspannungsräume genutzt werden (Fitnessraum, Massageräume, Türkisches Bad usw.), sowie der Küche, dem geräumigen Innenraum mit Kamin, der bis zu fünfzig Personen beherbergen kann, dem Büro, dem Weinkeller und einigen anderen Kellern/Lagern für eine Gesamtbruttofläche von über 1.500 Quadratmetern.
Die 13 Wohnungen sind unterschiedlich groß und verfügen über einen privaten Außenbereich (Patio, Terrassen oder Garten).
Appartement A1 - Erdgeschoss
Brutto m² 64
Privater Eingang und private Terrasse
- Wohn-/Esszimmer
-Küche
-Zweibettzimmer
-Bad.
Ferienwohnung A3 . Vordergrund
Brutto m² 122 + Balkon 5 m²
Eingang
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- große Küche
- 2 Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad
-Schrank
-Balkon.
Appartement B2 - Erster und zweiter Stock
Brutto m² 150 + Terrasse 18 m²
Vordergrund:
-Wohnzimmer
- große Küche
-Zimmer
-Bad.
Zweiter Stock:
- 2 Schlafzimmer
-Bad
-Schränke.
Appartement C - Erdgeschoss
Brutto qm 60
Privater Eingang und private Terrasse
Erdgeschoß
-Wohnzimmer
-Küche.
Vordergrund:
-Zimmer
-Bad.
Appartement D1 - Erdgeschoss
Brutto m² 68
Private Terrasse und Blick auf den Fluss
- großes Wohnzimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
-Bad.
Appartement D2 - Erdgeschoss
Brutto qm 70
Private Terrasse und Blick auf Holz / Fluss
- Großes Wohnzimmer
- große Küche
-Zimmer
-Bad.
Appartement D3 - Erster Stock
Brutto qm 67
Private Terrasse und Blick auf Holz / Fluss
- Großes Wohnzimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
-Bad.
Appartement D4 - Erster und zweiter Stock
Brutto m² 77 - Dachgeschoss m² 71
Private Terrasse und Blick auf Holz / Fluss
Vordergrund
- Großes Wohnzimmer
- große Küche
-Zimmer
-Bad
-Schränke.
Zweiter Stock
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
-Bad.
Wohnung/Suite Ex chiesa - Erdgeschoss und erste Etagen
Brutto m² 104 + Dachgeschoss 20 m²
Private Terrasse
Erdgeschoß
- großes Wohnzimmer
-Kochnische
-Bad
-Schrank.
Vordergrund
- 3 Schlafzimmer
-Bad
-Schrank.
Appartement E1 - Erdgeschoss
Brutto qm 105
Privater Eingang - Blick auf den Pool/Garten - Privater Außenbereich
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- große Küche
- 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Appartement E2 - Erster Stock
Brutto m² 145
Privater Eingang - Blick auf den Pool/Garten - Privater Außenbereich
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- große Küche
- 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Zustand und Ausführungen
Das mittelalterliche Dorf, das auf das Jahr 1200 zurückgeht, wurde fachmännisch renoviert, um eine prestigeträchtige Unterkunft mit einer breiten Palette von Dienstleistungen zu schaffen, darunter ein großes Schwimmbad, ein Tennisplatz, ein Solarium, ein Fitnessraum, ein Massage- und Ruheraum, ein Kinderspielplatz und zahlreiche Parkplätze.
Die Renovierung wurde mit Sorgfalt und Respekt vor den ursprünglichen Merkmalen durchgeführt, um eine perfekte Balance zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem modernen Komfort zu gewährleisten…
Wichtigste Eigenschaften:
1525 m² Wohnfläche
24 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
9,7 Hektar Grundstück
20 Bäder
DPEN/C (197)
Keller
Ausrichtung Süden
45 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
Separate Küche
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Preis 2.700.000 €
Preis/m²: 1.770,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
H6KJ
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fivizzano, in Provincia di Massa (Region Toskana).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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