Autarkes, multifunktionales Anwesen von 46 Hektar (Bio) nur einen Steinwurf von Rom entfernt mit Herrenhaus, 1000 m² Nebengebäuden mit Neubau.
Im geografischen Zentrum Italiens. Der Bauernhof befindet sich in einer hügeligen Lage, von der aus man einen Blick auf das Dorf Guadamello, San Liberato und die Burg von Narni hat.
Gebäude für Zivil- und Gastgewerbe (800 m²)
Das Hauptbauernhaus (446,50 qm) erstreckt sich über drei Etagen mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss von 200 Quadratmetern: 5 Esszimmer, 2 davon mit Kamin), professionelle Küche, Badezimmer.
- Erster Stock 150,40 qm: 3 Schlafzimmer mit Bad, Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder, Küche und Wohnzimmer.
- Untergeschoss 96,1 qm: Garage, Lager, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer
Umgeben von einem perfekt gepflegten Garten, in dem sich ein großer überdachter Pavillon und ein Grillplatz befinden.
Das zweite Bauernhaus (187 qm) mit Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und Küche
Wohnanbau soll fertiggestellt werden 163,85 Quadratmeter mit genehmigter Konzession
Ausführungen: Kastanienholzdecken und Kunstterrakottafliesen und -böden.
Labore und Ställe (1130qm)
Scheune von 480 qm
200 qm Schweinestall
250 qm Lagerhalle
Labor für Pflanzen- und Tierverarbeitung zugelassen 100 Quadratmeter
Keller und Lager 100 qm
Eingebaute Photovoltaikanlage auf den Dächern für 36kw
Fläche: 46 Hektar ökologisch bewirtschaftete Fläche:
1 ha Sangiovese, Weinberg Ciliegiolo
1 ha Frantoio-, Leccino-, Moraiolo- und Pendolino-Olivenbäume.
20 ha Niederwald (Eiche und Steineiche)
10 ha Walnusshain
1,5 ha Gemüsegarten und Obstbäume.
11 ha Ackerland für Getreide oder Leguminosen
Möglichkeit der Übertragung aktiver und begonnener Aktivitäten der Produktion, Verarbeitung und des Verkaufs, einschließlich des ambulanten Verkaufs, der landwirtschaftlichen Produkte des landwirtschaftlichen Betriebs, des Agrotourismus und des Bildungsbauernhofs.
Nur 8 km entfernt liegt Narni, eine Perle unseres Territoriums, in der Sie deutliche Spuren der Altsteinzeit, der Römerzeit und des Mittelalters sehen können. Um dies zu bestätigen, gibt es im Mai die Corsa dell'Anello (mittelalterliche Nachstellung). In der Nähe des Bauernhofs finden wir Guadamello (2,2 km; 5'); Otricoli (4,4 km; 10'); Rom (68 km; 50'); Viterbo (50 km; 50'); Terni (31 km; 35'); Perugia (101 km; 1h 30').
Gute Anbindung an die Autobahn A1.
Möglichkeit, eine Steckdose direkt an der Autobahn E45 zu haben.
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Klimaanlage
Industrie-Küche
46 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
5 Zimmer
N/C
50 Parkplätze
Aufzug
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.800.000 €
Preis/m²: 4.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1346586
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Narni, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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