In Sarteano, zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, finden wir dieses fabelhafte Anwesen mit Swimmingpool und ca. 4 Hektar Land mit Olivenhainen.
Dieses charmante Anwesen von ca. 800 Quadratmetern ist über eine private Auffahrt erreichbar und besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem Nebengebäude und einem Poolhaus.
Das Herrenhaus mit einer Fläche von 450 Quadratmetern erstreckt sich über 2 Ebenen und einen bezaubernden Türmchen.
Im Erdgeschoss führt uns ein gemütlicher Innenhof mit Pergola und Holzofen ins Innere, wo wir einen Eingang-Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohnbereich finden, der sich durch einen offenen Raum auszeichnet, der von zwei großen Backsteinbögen eingerahmt wird und aus einer Küche mit zentraler Insel, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin besteht. Natürliches Licht wird durch die vier französischen Fenster garantiert, die einen direkten Zugang zum Garten und zum Poolbereich bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Doppelzimmer, von denen eines einen unabhängigen Zugang von außen hat. Beide verfügen über ein eigenes Bad.
Das zweite Obergeschoss ist entweder über eine Innentreppe oder über eine Außentreppe mit Panoramaloggia zu erreichen.
Hier haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche, vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und schließlich ein Arbeitszimmer, das zur schönen Bibliothek im Turm mit einem Balkon führt, der zur unteren Etage hin offen ist.
Nur einen Steinwurf vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästehaus, das im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht, von denen eines ensuite ist.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller.
Im Poolbereich gibt es einen Technikraum im Keller und eine Hütte mit Poolhaus, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien im Sommer.
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von mehr als 4 Hektar mit einem Garten, umgeben von Oliven- und Zypressenbäumen und mit einem schönen Infinity-Pool in Panoramalage
Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während das städtische Wassernetz und ein Regenwassersammelbehälter die Wasserversorgung gewährleisten.
Es gibt ein elektrisches Tor und eine Klimaanlage.
Die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 2007 und wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei die typischen Elemente toskanischer Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und hohe Decken mit sichtbaren Balken erhalten blieben.
Das Anwesen ist das perfekte Zuhause, um sowohl die Ferien zu verbringen und sich durch die Toskana zu bewegen, als auch als Hauptwohnsitz.
Das Anwesen eignet sich auch für Einnahmen durch den touristischen Vermietungskreislauf.
Wir befinden uns etwas außerhalb des Zentrums von Sarteano, einem charakteristischen Dorf in der Provinz Siena, das sich in einer strategischen Lage zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana befindet und in nur 10 Minuten über die Autobahn erreichbar ist.
Die Lage ist daher ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um einige der wichtigsten toskanischen Dörfer zu besuchen, wie Bagno Vignoni (30 Minuten, 25 km), Montepulciano (35 Minuten, 24 km), Pienza (35 Minuten, 24 km), Monte Amiata (40 Minuten, 35 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
623 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4,57 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
23 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.490.000 €
Preis/m²: 2.391,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
8563
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sarteano, in Siena (Region Toskana).
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