Diese schöne freistehende Villa befindet sich 10 Minuten von Pienza und Montepulciano entfernt, mit Garage, Außengarage und Garten.
Es verteilt sich wie folgt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die große Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Zwischengeschoss, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer und die Garage.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer, zwei Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden, und zwei Badezimmer befinden.
Der Dachboden wird als Technikraum für die Heizungsanlage genutzt.
Im Garten von ca. 3000 Quadratmetern finden wir einen Geräteschuppen und einen Grillplatz.
Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt sowie einen Aderbrunnen und einen Regenwassersammelbrunnen zur Bewässerung des Gartens.
Die Heizung erfolgt über ein innovatives thermodynamisches System, einen mit Holz und Biomasse betriebenen Kaminkessel, der mit Heizkörpern verbunden ist, einen Pellet- und Holzofen im ersten Stock und eine zusätzliche LPG-Anlage.
Sonnenkollektoren für Warmwasser sind ebenfalls vorhanden.
Im Jahr 2023 wurde die 6 kw Photovoltaikanlage installiert.
Das Anwesen wurde 1969 erbaut und 2016 komplett renoviert, wobei die Systeme modernisiert, die Außenwände mit Wärmedämmung isoliert und das Dach isoliert wurden.
Im Erdgeschoss wurde der toskanische Stil mit Sichtbalken beibehalten und im ersten Stock befindet sich ein schönes Eichenparkett.
Die Armaturen bestehen aus PVC in Holzoptik und die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Die Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Interessant ist auch die Aufnahme in den Kreislauf der touristischen Vermietungen, angesichts der Nähe zum historischen Zentrum von Pienza und Montepulciano.
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Pienza, 10 Minuten vom historischen Zentrum und dem von Montepulciano entfernt.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Val d'Orcia und des Val di Chiana, ist das Anwesen 15 Minuten von San Quirico d'Orcia und 30 Minuten von Montalcino entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (210 km).
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person ausgestellt.
Wichtigste Eigenschaften:
204 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3031 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
13 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 695.000 €
Preis/m²: 3.406,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
8780
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pienza, in Siena (Region Toskana).
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