Herrliche Villa in der Landschaft der Marken, auf den Hügeln von Fano mit freiem Blick auf das Meer und umgeben von 4,5 Hektar Land mit zahlreichen Olivenbäumen. Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla und dem Nebengebäude, das von einer großen gepflasterten Terrasse und dem umliegenden Park umgeben ist, in dem sich ein Swimmingpool und ein Tennisplatz befinden. Ein Landhaus, das für eine Familie geeignet ist, die auf dem Land und in der Nähe der Stadt leben möchte.
Ort
Die Marken, eine Region in Mittelitalien mit Blick auf die Adria mit wunderschönen goldenen Sandküsten und einer hohen Küste rund um die berühmten Dörfer Sirolo und Numana. Ein hügeliges Gebiet im Landesinneren, das auf geordnete Weise bewirtschaftet wird, die mit Brache bewirtschafteten Grundstücke wechseln sich mit denen ab, die durch den Anbau von Olivenbäumen und Weinbergen gekennzeichnet sind. Eine Region, die für das Können ihrer Kunsthandwerker bekannt ist, in der Tat ist das Schuhviertel berühmt. Es gibt zahlreiche kleine Dörfer, die das Rückgrat der italienischen Landschaft darstellen. Lebensmittel und Weine, die in Italien und im Ausland berühmt sind, wie Käse, Nudeln sowie Öl und Wein, die typisch für die Region sind.
Beschreibung
Auf dem Hügel, der der Stadt Fano am nächsten liegt, in einem Wohngebiet, in dem sich zahlreiche Landvillen befinden, finden wir unter anderem diese, die einer gründlichen und vollständigen Renovierung unterzogen wurde, die es zu einem modernen Gebäude gemacht hat, das sich gut in den lokalen Kontext einfügt.
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla auf zwei Ebenen sowie der Taverne und dem Nebengebäude auf einer Etage. Die Hauptvilla ist unterteilt in einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem Haupteingang in einem Raum, der das Wohnzimmer auf der einen Seite trennt, der sich zu einer herrlichen gepflasterten Terrasse öffnet, die von einer Pergola aus Kletterpflanzen bedeckt ist, und die Küche/das Wohnzimmer, die alle wie typische Landhäuser offen sind, auf der anderen Seite, auf der Rückseite, die funktionalen Räume, ein Badezimmer, die Waschküche, die Speisekammer Der Schlafbereich im ersten Stock, wobei die beiden Etagen durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden sind, finden wir das Hauptschlafzimmer, bestehend aus dem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und dem Badezimmer, ein zweites Badezimmer im zentralen Flur und zwei weitere Schlafzimmer beide Doppelzimmer, getrennt durch einen großen Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann, Arbeitszimmer, Spielzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich die Taverne, in der sich neben einem weiteren Schlafzimmer der Fitnessraum, ein großes Wohnzimmer und ein Abstellraum mit Panzertür befinden.
Im Nebengebäude befinden sich das Arbeitszimmer mit Bad, der Heizungsraum, der Technikraum und die Garage.
Zustand und Ausführung
Sowohl die Villa als auch das Nebengebäude wurden einer gründlichen und sorgfältigen Renovierung unterzogen, die die Struktur des Hauses selbst betraf, alles wurde renoviert, um das Anwesen zu einem komfortablen Landhaus zu machen, das das ganze Jahr über bewohnbar ist. Die Systeme, die Innen- und Außenausstattung, das Dach, alles wurde mit akribischer Sorgfalt befolgt und sorgfältig gewartet.
Im Freien
Das Anwesen ist von einem Grundstück von ca. 4,5 Hektar umgeben, das größtenteils eingezäunt ist, auf dem Grundstück befinden sich 300 Olivenbäume, die ein duftendes und duftendes Öl abgeben, Obstbäume, der Gemüsegarten und der Hühnerstall sowie ein kleiner Weinberg. Der dem Haus am nächsten gelegene Teil ist als Park mit großen Rasenflächen erhalten, der durch die beiden Gebäude abgegrenzte Raum wurde gepflastert und ermöglicht eine komfortable Nutzung an heißen Sommerabenden. Etwas abseits vom Haus befindet sich der Swimmingpool, umgeben vom Solarium und auf der einen Seite ein großer Abstellraum, in dem die gesamte Poolausrüstung gesammelt werden kann. Am Rande des Grundstücks befindet sich der Tennisplatz, der groß genug ist, um als Fußballplatz genutzt zu werden. Vom Eingangstor des Anwesens führt eine malerische, von Bäumen gesäumte Allee zur Villa, die unten in ihrer ganzen Schönheit hervorsticht.
Mögliche Anwendungen
Das Landhaus, das Sie nicht erwarten. Die Außenterrasse mit einer schönen Pergola, das Grün ringsum und das Blau des Meeres in der Ferne, die französischen Fenster, die sich von den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss zum Garten hin öffnen, die Holzfenster mit Blick auf den Garten und den Park.
Wichtigste Eigenschaften:
676 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Wandschränke
Einbauküche
4,5 Hektar Grundstück
3 Bäder
Schwimmbad
Klimaanlage
16 Zimmer
N/C
Kamin
Alarm
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Preis 1.740.000 €
Preis/m²: 2.573,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
4890
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Fano, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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