Allgemeine Beschreibung
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Zu verkaufen in Chiusi (Si), großer Teil eines Bauernhauses von ca. 370 Quadratmetern. Kommerziell. Das Anwesen befindet sich inmitten eines privaten Innenhofs von ca. 1.000 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst ca. 9,5 ha. Von Land, aufgeteilt zwischen Olivenhainen, Wäldern und Ackerland.
Beschreibung
Das Anwesen erstreckt sich über 2 Ebenen und misst ca. 370 Quadratmeter. Im ersten Stock, der über eine komfortable und schöne Loggia zugänglich ist, befindet sich ein Wohnbereich, der aus einem Esszimmer mit Küche und Kamin, einem großen Wohnzimmer mit schönen Bogenfenstern und einem Servicebad besteht. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern. Über eine Wendeltreppe gelangt man dann in die Dachgeschoße, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und Schränke befinden, die alle teilweise benutzbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Lagerräume und Schränke, die möglicherweise durch Umwandlung in eine Zivilwohnung genutzt werden können, in der eine zweite unabhängige Wohnung eingerichtet werden kann oder andere Räume und Räume, die für die erste genutzt werden.
Im Freien
Neben dem Garten von ca. 1.000 Quadratmetern umfasst das Anwesen ein ca. 9,5 Hektar großes Grundstück, das in einen Olivenhain mit 200 Pflanzen, einen Weinberg mit 1.200 Quadratmetern, einen Wald mit 500 nationalen Walnussbäumen und das restliche Ackerland unterteilt ist.
Zustand und Verarbeitung
Das Anwesen muss restauriert werden, aber nicht vollständig, die Tragkonstruktion und das Dach sind in gutem Zustand, jedoch müssen die Systeme, die Einbauten und möglicherweise die Innenräume erneuert werden. Die Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, aber derzeit nicht angeschlossen.
Einsatzmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann im Sommer als Einkommen genutzt werden. Auch perfekt als Bauernhaus oder B&B.
Lage & Lifestyle
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Chiusi, einer alten etruskischen Stadt, die reich an historischen Funden, Katakomben, Museen und unterirdischen Tunneln ist, die es zu besichtigen gilt. Die Städte Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni und Pienza sind ebenfalls ganz in der Nähe. Das Anwesen ist nur 4 km von allen Dienstleistungen, Supermärkten, Bahnhof und der Autobahnausfahrt (Chiusi – Chianciano Terme) entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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370 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
Einbauküche
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9,5 Hektar Grundstück
2 Bäder
Keller
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11 Zimmer
N/C
Kamin
Preis 260.000 €
Preis/m²: 702,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
10592
Agentur: Carratelli Real Estate Cetona