Villa mit Garten, Swimmingpool und einem Teil des landwirtschaftlichen Grundstücks von einem Hektar, in herrlicher Panoramalage, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Servigliano (Fm) entfernt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine große Residenz mit der Möglichkeit suchen, ein kleines Beherbergungsunternehmen zu beherbergen und / oder zu haben.
Die Villa befindet sich in einer dominanten Position mit einem herrlichen freien Blick auf ein atemberaubendes Panorama. Die Südausrichtung öffnet sich zum Panorama der umliegenden Landschaft mit den Dörfern, die auf den Bergkämmen, Feldern und Wäldern thronen, bis hin zur herrlichen Landschaft der Sibillini-Berge als Rahmen in südwestlicher Richtung. Der Norden ist durch den sanften Hang des dahinter liegenden Hügels geschützt, der ihn vor den Winterwinden schützt.
Sie erreichen das Anwesen über eine typische weiße Straße, die immer gut gepflegt ist. Ein Tor öffnet sich zum großen gepflegten Garten von 10117 Quadratmetern. Reiche Vegetation, einheimische und andere begehrte Baumarten, Oliven- und Obstbäume (Aprikosen, Pfirsiche, Jujuben, Maulbeeren, Granatäpfel, Heidelbeeren), gestaffelte Ebenen, offene Rasenflächen und die Sonnenterrasse rund um den schönen Pool.
Das Hauptgebäude, in dem sich ein Haus, eine Garage und eine kleine unabhängige Wohnung befinden, wurde 1998 wahrscheinlich auf einem bereits bestehenden Bauernhaus gebaut. Es folgten mehrere Verbesserungen, ständige und sorgfältige Wartung, Änderungen im Layout folgten aufeinander bis zum letzten Bau des Schwimmbades.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus ein Zwischengeschoss für ca. 290 Quadratmeter plus die Garage von 26 Quadratmetern sowie die Veranda, die Veranda und die Terrassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit Thermokamin, die mit der großen Essküche mit einem großen Panoramafenster verbunden ist, das sich zur Veranda öffnet, ein zweites Wohnzimmer, das als Arbeits- oder Fernsehbereich genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Ankleidezimmer, eine komfortable hintere Küche und ein zweites Badezimmer mit Ankleidezimmer. Die Veranda im Freien dient bei schönem Wetter als Wohnzimmer und ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit Thermokamin-Balkon, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich eine unabhängige Wohnung für unabhängige Gäste oder eine Unterkunft, die aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer großen Panorama-Sonnenterrasse besteht. Vom Wohnzimmer im ersten Stock führt eine kleine Treppe in das Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer und ein Raum befinden, der als Notaufnahme genutzt werden kann, so dass die Schlafzimmer bei Bedarf bis zu 6 gehen können.
Das Haus ist mit allen grundlegenden Dienstleistungen wie Strom, Wasserversorgung aus dem städtischen Aquädukt, Heizung mit Flüssiggas, zwei Thermokaminen, zwei Sonnenkollektoren zum Erhitzen von Wasser, Wi-Fi-Verbindung, Sat-TV und Klärgrube ausgestattet.
Im Garten gibt es einen Regenwassersammelbehälter, der für die trockeneren Jahreszeiten nützlich ist.
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.
Energieklasse : C
Energieeffizienzindex (IPE) 66,44 kWh/m²*Jahr
Wichtigste Eigenschaften:
290 m² Wohnfläche
5 Bäder
DPEN/C
2 Balkons
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
1,02 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
8 Parkplätze
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 690.000 €
Preis/m²: 2.379,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
A2852
Agentur: Monica Bruni Case Da Abitare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Servigliano, in Provincia di Ascoli Piceno (Region Marken).
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