Allgemeine Beschreibung
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Urige Berghütte im Val di Rabbi - Südtirol / Trentino
In sonniger Panoramalage steht eine typische Hütte im Trentiner Stil zum Verkauf. Gebaut aus Stein und Holz mit einem komfortablen und praktischen privaten und eingezäunten Außeneingang. Die Berghütte ist wie folgt aufgebaut:
Im ersten Stock führt der Eingang zum Wohnbereich in das große Wohnzimmer mit einer gemauerten und hölzernen Küche und einem praktischen und funktionalen Herd. Dort befindet sich der Essbereich mit einem großen Tisch und einer Bank sowie die Innentreppe, die in den zweiten Stock führt.
Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Einzelzimmer und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie die Treppe in die nächste Etage.
Wenn Sie in den zweiten Stock aufsteigen, betreten Sie das große und charakteristische Wohnzimmer mit einem schönen alten Ölofen, einem großen Steinkamin und einladenden Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Französische Fenster führen auf den Balkon auf drei Seiten des Chalets mit spektakulärem Blick von Ost nach West über die umliegenden Berge.
Als zusätzliches Highlight gibt es auch ein Hochparterre, das über eine Treppe erschlossen wird. Dort finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf das Wohnzimmer und von einem Dachfenster aus.
Parkplätze stehen hinter dem Bauernhaus von der gemeinschaftlichen Zufahrtsstraße aus zur Verfügung.
Einige anschauliche Videos können auf Anfrage zugesandt werden.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
+ Baujahr: 1975
+ Bauweise: Massivbauweise, (Steinmauerwerk) und Holzdachstuhl
+ Wasserversorgung aus dem kommunalen Netz
+ Heizung: Öl + Kachelofen (Holz)
+ Haupt- und/oder Nebenwohnsitz möglich
+ Stabile Internetverbindung über Funkantenne möglich (25-30 Mbit/s)
Das Val di Rabbi ist eines der bezauberndsten Täler des Trentino dank seiner eifersüchtig geschützten Naturschätze, von denen die meisten zum Nationalpark Stilfserjoch gehören. Das ganze Tal wird von einer bequemen Straße durchquert, die etwa 12 km entlang des klaren, lebhaften und fischreichen Rabbies-Wildbachs von 800 bis 1400 Metern über dem Meeresspiegel verläuft. Wenn Sie das Tal hinaufgehen, stoßen Sie zunächst auf das Dorf Pracorno mit seinen zahlreichen Landhäusern. Kurz darauf liegt San Bernardo, wo sich alle Dienstleistungen von öffentlichem Interesse befinden.
Weiter entlang des Wildbachs erreicht man das Dorf Rabbi Fonti, wo sich die Thermalbäder und das Besucherzentrum des Parks befinden, während sich darüber in dominanter Position der Weiler Piazzola erhebt. Besucher blicken auf grüne Hänge, dichte Nadelwälder und die Gipfel des Ortler-Cevedale-Gebirges.
Einer der Vorteile des Val di Rabbi ist sicherlich sein Wasserreichtum: Das bikarbonat-alkalische, eisenhaltige Mineralwasser mit seinem hohen Karbonatgehalt und der natürlichen Kohlensäure ist berühmt und damit die treibende Kraft hinter der Kurindustrie, die hier uralte Wurzeln hat. Seine heilende Wirkung war bereits im Jahr 1650 bekannt und im Laufe der Jahrhunderte wurden zahlreiche Persönlichkeiten von ihr angezogen.
Das Haus wird privat zum Verkauf angeboten, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, den "Wertpreis" zu verwenden und somit unabhängig von dem in der notariellen Urkunde ausgewiesenen Preis Steuern auf den Katasterwert zu zahlen, wodurch die Steuerlast begrenzt wird. Denken Sie daran, dass der Käufer auch die Kosten für die notarielle Urkunde, die Maklerprovision und die Registrierungssteuer zahlen muss, die wie oben beschrieben auf den Katasterwert berechnet werden.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Kunden zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir behalten uns das Recht auf eine Zwischenvermittlung vor.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall zu einer Vermittlungsprovision und/oder einer Provision für die Erbringung von Nachweisen führt. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Provision 4,88 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wichtigste Eigenschaften:
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221 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
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400 m² Grundstück
2 Bäder
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7 Zimmer
N/C
Preis 320.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
2657
Auftragsnummer: 1180436a
Agentur: 9045 Real Estate GmbH