Der Canutoli Farm-Komplex ist ein charmantes Anwesen in den malerischen umbrischen Hügeln in der Nähe der mittelalterlichen Hügelstadt Preggio. Dieses weitläufige Anwesen erstreckt sich über 13,5 Hektar und verfügt über alte Olivenhaine, Felder, einen Weinberg und einen malerischen See. Es besteht aus fünf Gebäuden, die früher als Agriturismoo fungierten und eine Mischung aus Wohn- und Landwirtschaftseinrichtungen bieten.
Hauptmerkmale des Canutoli-Farmkomplexes
Das erste Hauptgebäude mit einer Fläche von 190 m² ist in zwei Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und 2 Bädern. Im Obergeschoss mit einer Größe von 70 m² befindet sich eine weitere Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem kombinierten Wohnzimmer und einer Küche sowie 1 Badezimmer.
Das zweite Hauptgebäude umfasst 160 qm. Das Erdgeschoss ist den Cantinas (Kellern) und Lagerräumen gewidmet. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnbereich, der eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer umfasst.
Angrenzend an die Hauptgebäude befindet sich ein Cottage von 60 qm. Es besteht aus einem 25 m² großen Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein landwirtschaftlicher Anbau von 45 qm. Dieser Anbau hat das Potenzial, in einen Wohnraum umgewandelt zu werden, der ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfassen könnte.
Schließlich wird die Scheune, die sich über 140 m² erstreckt, zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten genutzt, die für die Pflege der Olivenhaine und des umliegenden Landes erforderlich sind.
Aktueller Zustand
Die Gebäude sind bewohnbar, bedürfen aber einiger Renovierungsarbeiten, da sie vor über 30 Jahren restauriert wurden. Die beiden Hauptgebäude sind in drei separate Einheiten und Cantinas unterteilt und bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungen, einschließlich Wohn-, Miet- oder weitergeführter Agrotourismusbetriebe.
Potenziell
Der Canutoli Farm-Komplex bietet die einzigartige Gelegenheit, ein beträchtliches Stück umbrischer Landschaft mit bestehender Infrastruktur für landwirtschaftliche und gastgewerbliche Zwecke zu besitzen. Mit einigen Aktualisierungen und persönlichen Details könnte dieses Anwesen in ein atemberaubendes Anwesen, ein Boutique-Agrotourismus-Ziel oder einen ruhigen Rückzugsort im Herzen Italiens verwandelt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ausrichtung Süden
1,36 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Einbauküche
20 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Kamin
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Preis 490.000 €
Preis/m²: 980,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
51452
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Preggio, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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