"Sag mir, wie du lebst, und ich sage dir, wer du bist."
(Mario Praz)
290.500 € unter Berücksichtigung der Steuerrückerstattung für die APPURTENANT BOX!!
In einem eleganten und kürzlich unterteilten urbanen Kontext bieten wir 2 exklusive Wohnungen im Erdgeschoss, neu, im Bau mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (1 davon im Keller), Balkon und privatem Garten, einer großen Garage und einem Keller, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind, alles in einer kleinen Vierfamilien-Eigentumswohnung in einer ruhigen und panoramischen Gegend! Wenn Sie sich fragen, warum Sie das neue kaufen sollten, gebe ich Ihnen einige Denkanstöße...... Die Europäische Kommission wird die Nachhaltigkeitsparameter bis 2030 verschärfen, um Immobilieninvestitionen auf dem Finanzmarkt in immer nachhaltigere und effizientere Projekte zu lenken. Die EU hat das klare Ziel, bis 2050 klimaneutral zu sein, und weiß, dass sie den Immobiliensektor, einen der umweltschädlichsten, durch Investitionsregulierung umgestalten muss. Im Jahr 2020 verabschiedete Europa den European Green Deal (oder Green Deal), eine Reihe politischer Initiativen, darunter die europäische Grüne Taxonomie, eine Verordnung, die eine Klassifizierung der ökologisch nachhaltigen Wirtschaftstätigkeiten festlegt. Im Moment fragt Europa nur nach Informationen, aber vor 2030 werden die Kriterien strenger sein. Derzeit werden Informationsberichte über die Effizienz- und Nachhaltigkeitsparameter ihrer Gebäude erstellt, aber mit ihnen wird es möglich sein, Daten zu sammeln, um Referenzwerte festzulegen, die bald zu Anforderungen für den Immobilienmarkt werden, um Investitionen und Rentabilität für Unternehmen in allen Arten von Gebäuden zu tätigen, von Büros über Einzelhandel und Logistik bis hin zu Wohnungen. Früher oder später werden die Nachhaltigkeitskriterien und -anforderungen des Green Deals auch in Privathaushalten Einzug halten, nicht nur für Unternehmen der Immobilien-, Bau- und Renovierungsbranche oder für große Immobilienbesitzer. Die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Häusern ist etwas, das Hausbesitzer in Italien beschäftigen muss. Aktuellen Studien zufolge haben "gebrauchte" Immobilien der Klasse A im Vergleich zu gebrauchten Immobilien der Klasse G einen um 20 % höheren Durchschnittswert, bei neuen Immobilien sogar weit über 30 %..... also bevor man eine neue 300k Vierzimmerwohnung in Klasse A verwirft, muss man 2 gut rechnen.... In 10 Jahren wird mich eine ähnliche Vierzimmerwohnung, aber gebraucht und vielleicht 200k bezahlt, im Durchschnitt etwa 40.000 Euro mehr aufgrund des Energieverbrauchs gekostet haben, dazu müssen wir hinzufügen, dass die in diesen 10 Jahren genutzte Immobilie enorm an Wert verloren haben wird, sowohl aufgrund der jüngsten als auch der zukünftigen Vorschriften und aufgrund der Tatsache, dass für zukünftige Käufer der Parameter der Energieklasse für die Auswahl und Bewertung der Immobilie von grundlegender Bedeutung sein wird ... Hinzu kommen zusätzliche Kosten, die für eine gebrauchte Immobilie immer gefährdet sind...... Eine im Bau befindliche Immobilie ermöglicht es uns dann, die Wohnung sowohl in Bezug auf die Oberflächen als auch auf ihre Unterteilung anzupassen. Auslieferung Anfang 2025
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
150 m² Grundstück
N/C
Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
DPEN/C
136 m² Wohnfläche
1 Bad
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Preis 300.000 €
Preis/m²: 2.205,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
110954
Auftragsnummer: 13996
Agentur: Paolo Mandolini
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castelfidardo, in Provincia di Ancona (Region Marken).
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