Dieses geräumige Landhaus, das in der Toskana zum Verkauf steht, war in der Vergangenheit ein ländliches Gebäude auf dem Land der etruskischen Stadt Terricciola, dessen Bau den Bedürfnissen eines alten Lebensrhythmus entsprach, der durch den Wechsel der Jahreszeiten und des Lebens der Bauern orchestriert wurde. Die typische rechteckige Form lässt noch den ältesten Kern erahnen, der in der Folge auf die heutige Größe von insgesamt rund 320 Quadratmetern erweitert wurde.
Das interne Layout:
Der 250 m² große Teil, in dem die Familie des Eigentümers lebt, wurde kürzlich renoviert, wobei die typischen toskanischen Merkmale beibehalten wurden: Er verfügt im Erdgeschoss über einen zentralen Saal mit Kamin, mit der nahe gelegenen Küche, dem Treppenabsatz mit WC und der originalen Steintreppe, die in den ersten Stock führt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein zweites Wohnzimmer, das jetzt als Schlafzimmer für Gäste genutzt wird, mit dem nahe gelegenen Badezimmer mit Badewanne und der französischen Tür, die zum ausgestatteten Garten führt. Das Erdgeschoss verfügt über beholzte Bems- und Cotto-Böden und mehrere französische Türen, um den Garten und die überdachte Terrasse zu erreichen, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, ein Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt auf den Dachboden, der schließlich ein vierzigjähriges Schlafzimmer sein könnte. Der älteste Teil des Gebäudes mit einer Fläche von 70 m² und 2 Etagen muss komplett renoviert werden: Er verfügt im Erdgeschoss über zwei Räume mit gewölbten Terrakottadecken, die einst als Ställe und Keller genutzt wurden, flankiert von einem Brotofen und einer Loggia, wie in typischen toskanischen Bauernhäusern. Der erste Stock ist über eine Außentreppe erreichbar: Hier finden Sie eine Küche mit Kamin und zwei Schlafzimmer. Ein Sanierungsprojekt wurde bereits bewilligt.
Neben dem Haus befindet sich eine Toilette mit Brunnen, die sich in der Mitte eines Gartens mit alten hohen Bäumen befindet, und der Olivenhain mit 100 Olivenbäumen von 4900 mq.
Die Lage des Landhauses ist einzigartig: Es befindet sich in der Tat etwas außerhalb eines toskanischen Weilers, ist aber von der Vegetation versteckt und bietet eine ausgezeichnete Privatsphäre. Sowohl vom Garten als auch von den Fenstern des ersten Stocks aus können Sie einen spektakulären Blick auf die Valdera mit ihren hügeligen Hängen, den Zypressenreihen, den Weinbergen und der Stadt Terricciola genießen, die mit ihrem erkennbaren Profil in der Ferne hervorsticht. Das Gebäude eignet sich ideal sowohl als Herrenhaus als auch als zukünftiger Gastgewerbebetrieb, sobald der ältere Teil des Gebäudes restauriert wurde und völlige Unabhängigkeit genießt.
DETAILS:
-Brunnen
-Metan Gas
-öffentliches Aquädukt
-öffentliches Abwasser
-Internet
-Möbel nicht inbegriffen
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Einbauküche
4900 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C (190)
Kamin
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
4 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 495.000 €
Preis/m²: 1.546,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
ferter04
Agentur: Toscocountry
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Terricciola, in Pisa (Region Toskana).
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