Im Herzen eines typisch umbrischen Dorfes, das durch eine Burg gekennzeichnet ist, zwischen dem malerischen Trasimenischen See und der Hauptstadt Perugia gelegen, steht "Casale Eden". Dieses Anwesen verdankt seinen Namen dem üppigen Garten, der neben den 39 Olivenbäumen eine bezaubernde Mischung aus einheimischen Pflanzen und exotischen Obstpflanzen beherbergt, die das ganze Jahr über eine Produktion von Sommer- und Winterfrüchten gewährleistet.
Der 2.500 qm große Park ist komplett eingezäunt und sorgt so für absolute Privatsphäre. Der Zugang erfolgt durch ein Tor, mit einer gepflasterten, von Zypressen gesäumten Auffahrt, die zum Bauernhaus führt. Hier öffnet sich der Blick auf ein grünes Tal, das ins Auge fällt. Das Anwesen befindet sich auf einer natürlichen Südterrasse, die strategisch genutzt wird, um flache, gepflasterte Außenbereiche mit spektakulärer Aussicht zu beherbergen.
Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt, auf der gleichen Ebene, befindet sich ein Swimmingpool mit faszinierendem karibischem Effekt, dank des türkisfarbenen Wassers und der internen Beleuchtung. Eine 28 m² große Veranda verbindet die Außenbereiche perfekt mit den Innenräumen des Bauernhauses und macht das Anwesen ideal für Sommerabende mit Freunden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger offener Raum, der aus einem Wohnzimmer und einer großen Küche mit Halbinsel besteht, die durch einen traditionellen Backsteinbogen verbunden sind, der sich harmonisch in die moderne Einrichtung einfügt. Diese Etage wird durch zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments von jeweils ca. 60 Quadratmetern, die separat zugänglich sind, um maximale Privatsphäre für die Gäste zu gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Diese Räume können leicht miteinander verbunden werden.
"Casale Eden" bietet die Möglichkeit, den wahren italienischen Lebensstil zu leben, eingebettet in die Schönheit und Ruhe der umbrischen Landschaft, in einer exklusiven Residenz und mit absoluter Privatsphäre in einer Art Dorf.
Alle Dienste sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mit LPG-Gas.
Internet vorhanden.
Aquädukt vorhanden.
Das Erdgeschoss wurde 2010 komplett renoviert, wodurch eine geräumige Wohnung mit einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer entstand. Die Renovierung ist in einem modernen Stil, eine Veranda wurde geschaffen, um das Pflaster mit Blick auf das Panorama optimal zu nutzen. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können, um eine größere zu schaffen. Das Gesamtfinish ist großartig und das Äußere wunderschön gepflegt.
Das Anwesen eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, mit viel Platz und Privatsphäre für Gäste und andere Familienmitglieder dank der beiden zusätzlichen Wohnungen, die bei Bedarf auch verbunden werden können. Der schöne Garten, die Lage und der Swimmingpool machen "Casale Eden" auch ideal als Investition für touristische Vermietungen.
"Casale Eden" befindet sich in einer strategischen und privilegierten Lage im Herzen Umbriens, obwohl es ein unberührtes Panorama ohne störende Elemente genießt. Der Trasimenische See ist in 20 Minuten leicht zu erreichen, ebenso wie Perugia. Florenz und Rom hingegen sind in zwei Stunden zu erreichen, was es zu einem hervorragenden strategischen Ausgangspunkt macht, um Umbrien und die Toskana zu erkunden.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
269 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2500 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
13 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 485.000 €
Preis/m²: 1.802,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
8815
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Magione, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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