Schönes Anwesen, das 1997 aus Stein gebaut und 2022 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Das Hauptbauernhaus von qm. 190 verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss haben wir ein Esszimmer und ein angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin, Küche - Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine schöne Treppe in die obere Etage, wo wir drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer haben. Das Esszimmer blickt auf eine Veranda von ca. 35 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude von 163 Quadratmetern und ein Raum mit einer Heizanlage von 7,5 Quadratmetern. Das Anwesen verfügt über einen 12x6 großen Pool mit Solarium, Grill und Holzofen. Das Anwesen ist von einem ca. 16.500 Quadratmeter großen Grundstück umgeben. Es besteht aus einem Olivenhain mit 120 Bäumen und einem Wald.
Im Jahr 2022 wurden die Arbeiten zur thermischen Verbesserung des Gebäudes durchgeführt, die den Bau einer Wärmedämmung des Daches, eines Systems von Sonnenkollektoren für Warmwasser und einer 8-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien umfassten. Alle Außeneinrichtungen wurden ausgetauscht und es gibt eine Heizungsanlage mit einem 29 kW Pelletkessel. Die aktuelle Energieklasse ist A4.
Das Anwesen wurde nach erdbebensicheren Kriterien gebaut. Die Fassade hat Sichtstein, die Traufe besteht aus Fliesen und Holz, die Böden des Erdgeschosses sind mit Holzbalken und Terrakottafliesen, der Dachboden des Obergeschosses ist aus Ziegeln, die Böden des Erdgeschosses sind aus Keramik, während wir im Obergeschoss Eichenparkett haben. Einbruchmeldeanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung mit 16 Infrarotkameras. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor und einen Doppelzaun.
Das Anwesen ist perfekt für eine Familie, die den Komfort und die Privatsphäre haben möchte, die nur ein Haus dieser Art bieten kann, aber mit der Bequemlichkeit, das historische Zentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Unterkunft befindet sich in einem Weiler der Gemeinde Gualdo Cattaneo. Die Stadt liegt südlich der Stadthauptstadt und etwa auf halbem Weg zwischen Massa Martana und Todi.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
339 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,66 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 780.000 €
Preis/m²: 2.300,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
8400
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gualdo Cattaneo, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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