Ein paar Schritte vom Zentrum entfernt, richtet das Anwesen seinen Blick auf die Toskana. Es wurde in den 1990er Jahren in perfektem Zustand erbaut und erstreckt sich über eine Fläche von c.ca 267 Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen verteilen und intern wie folgt angeordnet sind: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Herd, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Im ersten Stock befindet sich ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne, eine Waschküche und eine Garage. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 700 Quadratmetern mit Obstbäumen wie: 4 Pflaumenbäume, 1 Granatapfelpflanze, 1 Aprikosenpflanze, 2 Pfirsichpflanzen, 2 Traubenpflanzen, 2 Tafeltraubenpflanzen, 2 Olivenbäume. Das Anwesen verfügt über eine schöne Terrasse mit einer komplett eingezäunten erhöhten Veranda und einem automatischen Tor. Die Dienstleistungen sind alle vorhanden: Erdgasheizung, Aquädukt, Anschluss an die öffentliche Pipeline. Erdgaskessel. Pelletofen im Wohnbereich im ersten Stock, im Keller Holzkamin.
Das Erdgeschoss wurde 2009 komplett renoviert, mit Steinzeugboden im Wohnbereich und Parkettboden im Schlafbereich. Die erste Etage, die 2024 renoviert wurde, verfügt über neue Systeme, PVC-Bodenbeläge, Klimaanlage und Warmluft über Gebläsekonvektoren sowie Heizung über Heizkörper.
Perfekt als Privatwohnsitz oder als Investition, um in den Tourismussektor einzusteigen.
Etwa 10 km vom Bahnhof und ca. 15 km von der Einfahrt zur Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano und Fabro entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
206 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
700 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 350.000 €
Preis/m²: 1.699,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
8766
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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