Elegante Villa von ca. 500 m² mit privatem Garten von 3.600 m², Nebengebäude von 67 m². Und Servicewohnung von 35 qm. Garage - Lagerhalle von 98 qm, Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, das Land zwischen Olivenhain, verschiedenen Blumensorten und tropischen Obstbäumen aufgeteilt.
Ort
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Riano bei km. 22 der Via Flaminia in 10 min. Von der Hauptstadt aus und bleibt somit sehr gut zu erreichen.
Beschreibung & Status
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang, den Eingang mit Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin und Küchenzeile, WC, einen großen Empfangsraum mit einem großen Kamin, der das Herz des Hauses ist, während draußen eine Veranda einen Blick auf den wunderschönen Garten bietet. Die Treppe aus Eichenholz führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Flur, einem begehbaren Kleiderschrank aus Holz, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Blick auf eine große Terrasse mit Blick auf den gesamten Garten des Anwesens, drei Einzelzimmern mit einem wichtigen Badezimmer, das in mehrere Zimmer unterteilt ist, besteht. Eine zweite Terrasse blickt auf den Garten im Osten. Die Zimmer sind im Wohnbereich mit handgefertigtem Terrakotta und im Schlafbereich mit Massivholzparkett gepflastert, wobei die Beleuchtung mit besonders edlen Materialien und hoher Handwerkskunst hergestellt wurde. Weinkeller. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine große Garage und eine Wohnung für die Bediensteten, bestehend aus Küche, Schlafzimmer und Bad. Das gesamte Anwesen wurde mit Materialien renoviert, die die typischen lokalen architektonischen Merkmale respektiert haben. Die Villa ist von viel Grün umgeben.
Das Nebengebäude besteht aus einem separaten Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem Dachboden, einer Veranda mit großem Garten und einer großen Garage.
Im Freien
Rund um das Grundstück befinden sich ca. 3.600 Quadratmeter. Von Land, aufgeteilt in Olivenbäume, Mischland und Garten. Letzterer wurde mit besonderer Aufmerksamkeit entworfen und mit kostbaren Pavillons ausgestattet, der Blick nach Westen führt über einen gegliederten und eindrucksvollen Naturweg zur Depandace und ist daher besonders zurückhaltend.
Mögliche Anwendungen
Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Ferienhaus, kann es aufgrund der großen Anzahl verfügbarer Zimmer auch als B&B oder als Ferienhaus für Kurzzeitvermietungen genutzt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
N/C
Kamin
Alarm
700 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
Wandschränke
Verfügt über einen Eingang
3600 m² Grundstück
5 Bäder
Terrasse
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 1.214,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
2489
Agentur: Carratelli Real Estate Roma
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Riano, in Rom (Region Lazio).
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