Alleinlage in Bilderbuchlage im Herzen des Itria-Tals
Abseits der Straße
Panoramablick in einer unberührten Landschaft mit viel Wald
Nur 4 km nach Alberobello, der "Trullo-Hauptstadt der Welt"
255 qm Bauernhaus bewohnbar und funktionsfähig
Zusätzliche 5 Kegel-Trulli-Komplex zur Wiederherstellung
Etwa ein Hektar Ackerland
1 Stunde zum internationalen Flughafen Bari
30 Minuten zu den nächsten Sandstränden der Adria (Savelletri)
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Milchviehbetrieb, der in den 90er Jahren den Betrieb einstellte. Es befindet sich im Herzen des heute berühmten Itria-Tals, nur 10 Minuten von Alberobello entfernt, in einer Bilderbuchkulisse mit einem atemberaubenden Panorama in einer hügeligen Landschaft mit Olivenhainen und Feldern. Vom Haus aus haben Sie einen freien Blick auf die barocke Kuppel der Basilika Martina Franca. Vögel zwitschern in dieser friedlichen Umgebung, da die nächste Hauptstraße weder sichtbar noch hörbar ist, aber nur 1,5 km entfernt ist. Es verfügt über etwa 1 Hektar Ackerland, auf dem Gemüse, Weinreben und Obstbäume angebaut werden können.
Das 255 qm große Bauernhaus ist teilweise antik und besteht aus einem Steingebäude mit zwei kegelförmigen Dächern (Trulli), die für das Itria-Tal charakteristisch sind, und teilweise neu gebaut mit einer Glasveranda. Die Wohnanlage wird vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet sich in einem einwandfreien bewohnbaren Zustand. Die Wohnfläche ist in 8,5 Zimmer unterteilt, darunter zwei Badezimmer, eine Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Schlafzimmer mit Kamin und Abstellräume.
Andere antike Gebäude, die restauriert werden müssen, sind L-förmig um den zentralen Hofplatz angeordnet und es braucht nicht viel Fantasie, um dieses fantastisch gelegene Anwesen beispielsweise in ein entzückendes B&B zu verwandeln. Die 5 kegelförmigen Dächer der Trulli-Gebäude sind intakt, die "Knochen" sind gut und die Trulli sind hintereinander angeordnet, was ideale Gästezimmer ergeben würde. 2 zusätzliche Trulli dienten einst zur Lagerung des Heus, weshalb die Kegeldächer ein Loch haben, in dem das Heu durch die Öffnung im Dach in den Trullo geworfen wurde. Einige andere wurden zum Füttern der Tiere verwendet und die originalen Steinfutterautomaten sind in sehr gutem Zustand.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein Komplex von landwirtschaftlichen Gebäuden, wie Scheunen und Schuppen, die in den 80er Jahren erbaut wurden und abgerissen werden können, wenn sie nicht mehr zu gebrauchen sind.
Technisch:
2 Wasserzisternen
Heißwasser-Boiler
Heizungskamin (Holz) mit Heizkörpern im modernen Teil des Hauses
Elektrisches System (3 kW)
UMGEBUNG:
Alberobello, nur 10 Minuten entfernt, ist die Unesco-Weltkulturerbe-Hauptstadt der typischen Trulli-Häuser. Es ist weltberühmt, was bedeutet, dass eine Immobilie an diesem Standort automatisch einen höheren Wert hat und Immobilien leicht für eine interessante Rendite zu vermieten sind. Alberobello bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Schulen.
Noci, 20 Minuten entfernt, wurde in der normannischen Ära gegründet. Es ist bekannt für seine Milchprodukte wie Mozzarella und Burrata. Er ist nach Walnüssen benannt, die vor Ort reichlich vorhanden sind und die Basis des bekannten Likörs bilden. Die lebendige moderne Stadt umgibt eine kleine, in sich geschlossene Altstadt, eine Ansammlung heller, gepflegter kleiner Gassen, die kleine Innenhöfe miteinander verbinden.
Martina Franca, 20 Minuten entfernt, ist eine Barockstadt mit 50.000 Einwohnern. Die Altstadt ist historisch bedeutsam und bekannt für sein Musikfestival im Sommer.
Locoorotondo, eine der "schönsten Städte Italiens", ist nur 15 Minuten entfernt.
WAS GIBT ES NOCH ZU SEHEN?
Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral gelegen ist zwischen Sehenswürdigkeiten wie den kilometerlangen erstaunlichen Höhlen von Castellana, den archäologischen Ausgrabungen des römischen Egnazia an der Adriaküste, den Sandstränden von Savelletri und Capitolo, der schönen weißen Stadt Ostuni, die auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick liegt, dem kleinen und charmanten Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen), die Höhlen von Polignano a Mare Grottaglie, berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien, die berühmte Barockstadt Lecce, das "Florenz des Südens". Auf dem Luftweg haben Sie die Wahl zwischen zwei internationalen Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, Ba und anderen angeflogen werden und beide innerhalb einer Stunde leicht zu erreichen sind: Bari im Norden und Brindisi im Süden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien.
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus, das Petruzzelli-Theater und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit einer Reihe von Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich befindet sich Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie und 20 Minuten weiter Traini, eine mondäne Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Weiter geht es nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II. Erbaut im 13. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2…
Wichtigste Eigenschaften:
255 m² Wohnfläche
2 Bäder
9000 m² Grundstück
N/C
3 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 300.000 €
Preis/m²: 1.176,47 €/m²
andere Währung
Referenz:
_rh-27392-property
Agentur: Casapuglia Management srls
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Martina Franca, in Taranto (Region Apulien).
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