Lage, Charakter, Liebe zum Detail: Meraviglia sul Lago ist eine Wohnung mit einzigartigen Qualitäten in der Gegend.
Untergebracht im ersten Stock eines alten Bauernhauses aus Stein (aus dem Jahr 1858), ist Meraviglia sul Lago eine große, unabhängige Wohnung, die in den letzten Jahren fachmännisch renoviert wurde und Zugang über die typische Steintreppe bietet.
Es ist von einem üppigen Park umgeben, der mit Palmen und einem Strudel von Pflanzen und Blumen angereichert ist, mit einem Panorama-Pool, der der Unterkunft darunter gemeinsam ist.
Es ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die eine unbezahlbare Aussicht, Komfort bei den Dienstleistungen, den Geschmack der Antike kombiniert mit der Moderne suchen, ohne die Last zu tragen, alle Kosten und die Wartung des Parks und des Schwimmbads zu übernehmen.
Meraviglia sul Lago besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank.
Draußen gibt es eine große private Garage sowie ein Eigentumswohnungsgebäude, das auf der einen Seite ein schönes Billardzimmer und auf der anderen Seite Schränke und Lager beherbergt.
Der Zugang zum Grundstück wird durch zwei verschiedene automatisierte Tore gewährleistet, eines flussaufwärts und eines flussabwärts, mit eindrucksvollen gepflasterten Einfahrten.
Es ist auch möglich, dass Verkäufer atypische und aufgeschobene Verkaufsoptionen (3 Jahre) in Betracht ziehen, wie z. B. einen Mietvertrag mit einem zukünftigen Kaufvertrag / Mietkauf.
Das Anwesen ist an das Stromnetz und das städtische Aquädukt angeschlossen.
Es gibt auch 3 Brunnen für die Bewässerung des Gemeinschaftsgartens.
Eine unterirdische LPG-Gasflasche versorgt die Küche, während die Heizung über einen Ölkessel und/oder über Warm-/Kalt-Split-Inverter-Einheiten erfolgt, die in jedem Raum installiert sind.
Die zum Verkauf stehende Wohnung und das gesamte Bauernhaus, zu dem sie gehört, wurden in mehreren Etappen renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Das Meraviglia sul Lago ist von außen aus Stein gefertigt und verfügt über Terrakotta- und Parkettböden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und die für umbrische Bauernhäuser typischen Oberflächen.
Meraviglia sul Lago wird inklusive eines Teils der Einrichtung (Küche, Einbau- und Sonderschränke, Schlafzimmer) verkauft.
Dieses wunderbare Anwesen eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz, möglicherweise auch zur touristischen Vermietung, als auch als Hauptwohnsitz, da es in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen liegt.
Der Verkauf kann auch im Laufe der Zeit aufgeschoben werden, mit Formeln wie Leasing mit einem zukünftigen Kaufvertrag / Miete zum Kauf.
Meraviglia sul Lago genießt eine Lage, die objektiv zu den eindrucksvollsten und panoramischsten der gesamten Region gehört. Das alte Dorf Monte del Lago ist weniger als 1 km entfernt, ebenso wie das Ufer des Trasimenischen Sees, wo Sie verschiedene Sport- und Wasseraktivitäten ausüben oder sich auf dem Rad- und Fußgängerweg bewegen können, der rund um den See verläuft.
Geschäfte und Annehmlichkeiten sind eine 5-minütige Autofahrt entfernt, ebenso wie eine große Anzahl ausgezeichneter Restaurants.
Das Zentrum von Perugia ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt und die Auffahrt zur Autobahn A1 in Bettolle ist 30 Minuten entfernt.
Die Lage ist privat und extrem panoramisch, aber gleichzeitig leicht zu erreichen.
Belegungsbescheinigung ausgestellt im Jahr 2021.
Immobilien, die in der Katasterkategorie A/7 eingetragen sind
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person ausgestellt
Wichtigste Eigenschaften:
258 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 690.000 €
Preis/m²: 2.674,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
8789
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Magione, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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