Immobilien - Zu verkaufen ein schönes Anwesen in der flachen Gegend von Campagnatico, leicht erreichbar von den 4 Spuren, Ausfahrt Montorsaio in Richtung Marrucheti.
Das Anwesen besteht aus zwei Bauernhäusern aus Stein: einem Haupthaus und einem kleineren Nebenhaus, die in zwei Wohnungen unterteilt sind.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment mit Zugang von außen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer kleinen Veranda.
Der Eingang zum Haupthaus führt zu einer Küche, einer Waschküche und einem Badezimmer. Es folgen ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Billard, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe und auch durch eine Innentür, die bei der Vermietung geschlossen wird. Die Wohnung öffnet sich in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Sichtbalken und einer Küchenzeile. Es folgen zwei Schlafzimmer mit Bädern und eine Terrasse zur alleinigen Nutzung.
Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine private Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer mit Ofen, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Das Nebengebäude beherbergt zwei Gästewohnungen auf einer Ebene, beide mit privater Veranda und eingezäuntem Garten zur alleinigen Nutzung. Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Das zweite besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen 12 x 6 Meter großen rechteckigen Pool mit Liegestühlen, einen Poolofen und einen gepflegten Garten, der in Ruhebereiche und private Bereiche unterteilt ist.
Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über einen überdachten Außenparkplatz. Hinzu kommen 14,8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, hauptsächlich Ackerland und Olivenhaine mit 600 toskanischen IGT-Pflanzen, zusätzlich zum überdachten Lager. Der landwirtschaftliche Teil ist getrennt und vom Grundstück aus nicht einsehbar.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, mit Holzarmaturen und Eisengittern im Erdgeschoss. Es ist etwas renovierungsbedürftig, vor allem im Wohngebiet, aber es ist bereits als Bauernhaus in Betrieb. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Lage - Wir befinden uns in der toskanischen Maremma, genauer gesagt in Campagnatico, einem entzückenden mittelalterlichen Dorf mit mehr als 1000 Jahren Geschichte. Campagnatico ist von Grosseto aus leicht zu erreichen, von der Via Aurelia für diejenigen, die aus Rom oder Pisa kommen, und von der Via Senese für diejenigen, die aus Florenz oder Siena kommen.
Die hügelige Landschaft, die reich an typisch mediterraner Vegetation ist, ermöglicht es Ihnen, Ihren Blick auf das Meer und die Inseln zu richten. Die wichtigsten Badeorte, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, sind Alberese mit seinem wunderschönen unberührten Park, die Yachthäfen von Grosseto und Principina, Castiglione della Pescaia und Punta Ala. Nicht allzu weit entfernt befinden sich auch Monte Argentario, Orbetello und Capalbio.
Es ist 20 km von Grosseto, der Hauptstadt, entfernt, wo wir neben dem Krankenhaus und dem Bahnhof mehrere Einkaufszentren und das schöne historische Zentrum finden, das von den Medici-Mauern umgeben ist und voller Geschäfte und Restaurants ist. Wunderschöne mittelalterliche Dörfer wie Scansano, Montalcino und Saturnia sind leicht zu erreichen; Letzteres ist auf der ganzen Welt für seine wunderbaren Spas bekannt.
Wichtigste Entfernungen:
Campagnatico 100 m
Grosseto 13 km
Siena 70 km
Florenz 140 km
Rom 180 Km (Flughafen Fco)
Wichtigste Eigenschaften:
796 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
148 m² Grundstück
7 Bäder
DPEB (40)
1 Balkon
Klimaanlage
Einbauküche
20 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
5 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 1.400.000 €
Preis/m²: 1.758,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02W8AE
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Campagnatico, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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40
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NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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