Eine exklusive und private Lage, nur wenige Kilometer von Volterra entfernt, auf der Spitze eines Hügels, der einen 360°-Blick der Superlative und einen 5x10-Panoramapool bietet. In dieser typisch toskanischen Umgebung, postkartenartig, wo die natürlichen Elemente ihre ganze Schönheit zur Schau stellen, steht diese Villa im typisch toskanischen Stil zum Verkauf.
Der große Wert dieser Immobilie ist in der Tat ihre Lage. Gleich zu Beginn der Zufahrtsstraße ist der Blick auf die grünen Hügel ein Sprung ins Herz, wenn Sie langsam in ihrer sanften Kurve gehen, gelangen Sie in einen zeitlosen Raum, weg von Lärm und Umweltverschmutzung, nur eingelullt von den Rhythmen, Farben, Düften und Geräuschen der Natur. Sehen Sie sich das Drohnenvideo mit der Magie des Tageslichts an... Es sagt mehr als Worte! Mit einer Prise Fantasie können Sie sich vorstellen, zwischen diesen Hügeln, die frei von jeglicher Verschmutzung sind, den Sternenhimmel in Sommernächten zu bewundern, wenn die Stille nur durch den Gesang von Grillen und Zikaden unterbrochen wird...
Die zum Verkauf stehende Villa ist ein hervorragendes Beispiel für moderne und nachhaltige Architektur, die nach den Prinzipien des grünen Bauens entworfen wurde, um eine geringere Umweltbelastung zu gewährleisten. Seine Struktur verbindet harmonisch Elemente der traditionellen toskanischen Architektur, wie die Außenwände aus freiliegendem Stein und die Decken mit Kastanienbalken und Terrakotta-Ziegeln, mit feinen modernen Oberflächen und schafft eine einzigartige und faszinierende Umgebung.
Dieses schöne Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 291 Bruttoquadratmetern, von denen ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 41 Quadratmeter Garage an das Souterrain gelehnt sind... Eine kürzlich gebaute, solide und funktionale Konstruktion. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem einzigen offenen Raum, der dank der zahlreichen Fenster und der Höhe der Dachschräge hell und luftig ist und einen Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende grüne Landschaft bietet... Hier finden wir die Küchenzeile, den Essbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die große Veranda harmoniert noch besser die Kontinuität zwischen Innen und Außen - Von hier aus gelangen Sie über eine offene Treppe in den Schlafbereich im ersten Untergeschoss mit vier Schlafzimmern, alle mit direktem Zugang zum hinteren Garten, zwei Bädern und der Waschküche. Ebenfalls auf der gleichen Etage, aber mit Zugang von außen, haben wir den Technologieraum mit zusätzlichem Wasserspeicher, das Photovoltaik-Managementsystem (4,5 kW) und den Kessel, der die Fußbodenheizung steuert.
Die Villa ist von ca. 2300 Quadratmetern Land mit 20 Olivenbäumen und Parkplätzen mit einer elektrischen Säule umgeben. Im Garten mit Bewässerungssystem befindet sich ein modernes Schwimmbad mit Solarium und Grill für unvergessliche gesellige Momente im offenen Bereich, in absoluter Privatsphäre, alles perfekt nach Süden ausgerichtet mit einem atemberaubenden Blick auf die toskanische Landschaft und die Skyline von Volterra im Hintergrund.
Trotz ihrer beneidenswerten Alleinlage ist die Villa leicht zu erreichen, ohne auf langen Feldwegen zu fahren, in 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Volterra, in 20 Minuten das Zentrum von San Gimignano und den internationalen Golfplatz von Castelfalfi, in 45 Minuten das Meer und den internationalen Flughafen von Pisa, Florenz in 50 Minuten.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren auf dem touristischen Vermietungsmarkt mit hervorragenden Gewinnen genutzt, dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Geschäft fortzusetzen oder eine kombinierte Nutzung zwischen privat und Vermietung vorzunehmen.
Wichtigste Eigenschaften:
291 m² Wohnfläche
N/C
11 Zimmer
DPEN/C
3 Bäder
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Preis 1.040.000 €
Preis/m²: 3.573,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
502
Auftragsnummer: 502
Agentur: volterracasa.it
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Volterra, in Pisa (Region Toskana).
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