Casale Pollaiolo ist ein Anwesen in der wunderschönen Landschaft von Cetona, einem charmanten mittelalterlichen Dorf in der Provinz Siena in der Toskana, das für seine malerische Hügellandschaft und seine reiche Kulturgeschichte bekannt ist. Das Anwesen besteht aus einem zentralen Gebäude und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 193 qm. Auf 2 Ebenen besteht es im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche / einem Esszimmer mit charakteristischem Kamin, einem Badezimmer und einem Abstellraum unter der Treppe. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 weitere Räume befinden, die als Wohnzimmer mit Kamin und ein Kellerarbeitszimmer im Untergeschoss genutzt werden. Angrenzend an das Haus finden wir 2 Lagerhallen von insgesamt 28 Quadratmetern. Und eine Garage von 35 Quadratmetern. Mit Servicebad. Das Anwesen umfasst einen landwirtschaftlichen Anbau von 39 Quadratmetern, der zurückgewonnen werden soll. Und das umliegende Privatgrundstück misst 1,7 Hektar und besteht aus dem Innenhof-Garten der Gebäude, einem kleinen Olivenhain mit c.ca 60 Pflanzen, Ackerland und einem Gemüsegarten.
Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionieren: elektrische Anlage, Wassersystem garantiert durch Anschluss an das öffentliche Aquädukt, LPG- und Holzheizung, Telefon, TV/Sat-Antenne, Klimaanlage in 2 Zimmern im ersten Stock.
Casale Pollaiolo wurde in den Jahren 1982-1983 komplett renoviert, während das Dach im Jahr 2015 komplett überholt und isoliert wurde. Die Innenausstattung spiegelt die Merkmale der Renovierungszeit wider, mit Ausnahme des Badezimmers im Erdgeschoss, das 2010 renoviert wurde. Alle Innen- und Außeneinbauten sind aus eloxiertem Aluminium, die Fensterläden sind teilweise aus Holz und teilweise aus eloxiertem Aluminium. Die Innenböden sind teilweise aus industriellem Terrakotta und teilweise aus Splitt. Die Immobilie befindet sich jetzt in einem ausgezeichneten allgemeinen Pflegezustand und in einem guten Zustand der "Bewohnbarkeit" sowohl innen als auch außen, jedoch wäre es möglich, den Wert der Immobilie durch interne Renovierungsarbeiten und eine Verbesserung der Außenbereiche zu steigern, um die Immobilie komfortabler, effizienter und angenehmer zu machen.
In Bezug auf seine schöne und günstige Lage ist Casale Pollaiolo eine ausgezeichnete Wohnlösung sowohl für die Nutzung als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um die Ferien in einem der schönsten Dörfer der Toskana wie Cetona (SI) zu verbringen.
Das Bauernhaus liegt nur 3 km entfernt. Vom Hauptplatz von Cetona (Si), einem berühmten mittelalterlichen Dorf, in dem viele Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Finanzen, Unterhaltung und Mode Zuflucht finden. Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage aus Sicht des Panoramas und auch hinsichtlich seiner Erreichbarkeit, die über eine asphaltierte Straße (keine Schotterstraße) erfolgt. Gut an die wichtigsten Kommunikationswege wie Autobahn und Eisenbahn angebunden, ist es von der Unterkunft aus möglich, Rom und Florenz in ca. 1/2 Stunde zu erreichen. Von hier aus ist es auch möglich, Zentren wie Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Siena (100 km), Montalcino (35 km) und, nur 15 km entfernt, San Casciano dei Bagni zu besuchen, das für sein Fonteverde SPA bekannt ist.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person ausgestellt.
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,71 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
9 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 380.000 €
Preis/m²: 1.652,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
8881
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cetona, in Siena (Region Toskana).
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